個人住房抵押貸款有什么限制嗎？

首先，對于那些初次申請房屋抵押貸款的朋友而言，需要準備以下的材料：1、借款人具有完全民事行為能力;2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來源和還款能力;3、借款人個人信用良好;4、借款人有能力支付房屋首付款;5、具有抵押貸款條件;6、貸款機構規(guī)定的其他條件。其次，還有年齡限制、房產(chǎn)評估差異限制、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制

中國郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款需要用途明確嗎

展開全部您好，小額貸款：郵政儲蓄銀行農(nóng)戶小額貸款是用于農(nóng)村種植，養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營用途的貸款，需要借款人必須已經(jīng)結婚，家庭成員中有兩名以上的勞動力，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當?shù)貞艨诨蛘咴诋數(shù)鼐幼M一年以上，具有一年以上的種植、養(yǎng)殖經(jīng)驗，同時需要提供1到2名自然人進行擔保，擔保人要求是國家公務員、教師、醫(yī)生等有穩(wěn)定收入的人群，或組成3到5戶的聯(lián)保小組，若各項條件都符合，最高可貸5萬元以內(nèi)的金額 。郵政儲蓄銀行的商戶小額貸款是用于商戶、微小企業(yè)主進行經(jīng)營、周轉的用途，要求借款人要有營業(yè)執(zhí)照，正常經(jīng)營在半年以上，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當?shù)貞艨诨蛘咴诋數(shù)鼐幼M一年以上，同時需要提供1到2名自然人進行擔保，擔保人要求是國家公務員、教師、醫(yī)生等有穩(wěn)定收入的人群，或組成3戶聯(lián)保小組，若各項條件都符合，最高可貸10萬元以內(nèi)的金額.質(zhì)押貸款：需要有郵政儲蓄銀行未到期整存整取定期存單進行質(zhì)押；商務貸款：需要有營業(yè)執(zhí)照正常經(jīng)營在一年以上，同時有房產(chǎn)進行抵押；個人 綜合消費貸款：需要有以借款申請人所有（共有）的住房進行抵押；個人住房貸款：以借款申請人購買的、房齡 不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保；個人商業(yè)用房貸款：以所購房屋抵押擔保；借款申請人是否能夠通過貸款申請，以及通過申請所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當?shù)剜]儲銀行分支機構綜合考慮國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況，予以明確答復；希望我的回答對您有所幫助。

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