住房抵押貸款有哪些用途？

房屋抵押貸款的用途包括購(gòu)房，裝修購(gòu)車，出國(guó)留學(xué)，投資等。

個(gè)人住房抵押貸款是借款人購(gòu)、建、修住房時(shí)以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。

住房抵押貸款申請(qǐng)條件：

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、年齡在18至65周歲，沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

住房抵押貸款申請(qǐng)資料：

1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)

5.收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明

住房抵押貸款辦理流程：

1.借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行證明材料：

2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

用房子做抵押貸款可以用什么用途

建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款有哪些用途

中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、在貸款額度有效期間和可用額度內(nèi)可多次支用的貸款。中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)流程貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)條件有合法身份；有按期償還所有貸款本息的能力；無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄；財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押；抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)；有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書(shū)已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%；貸款行規(guī)定的其他條件。中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)資料《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》借款人身份和婚姻情況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。貸款行規(guī)定的其他文件和資料。中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款常見(jiàn)問(wèn)題貸款額度：最高為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%；貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。

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