房產(chǎn)證已經(jīng)抵押了，還能貸款嗎？

房產(chǎn)證在銀行抵押還可以貸款嗎？

分不同的情況，房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準備好辦理房產(chǎn)證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。

房產(chǎn)證在銀行抵押還可以貸款嗎？如何辦理房產(chǎn)抵押貸款？

1、正常購房抵押貸款，只有具有購房行為，應該都可以辦理。在這一塊的程序，基本上不要你過問，因為開發(fā)商早已會安排人把你做好，你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。

2、拿到房產(chǎn)證后，因為資金有一個缺口，還是準備貸款。貸款應該首先想到正規(guī)銀行，雖然手續(xù)復雜一點，但利率和法律風險都比較低。但誰又和錢過不去呢？建議還是選擇銀行貸款，通過正規(guī)銀行進行房屋抵押貸款，提供的資料比較多，手續(xù)也很繁瑣。想辦還是能辦成功的，只要你不氣餒。

3、向城市或農(nóng)村商業(yè)銀行求助。幾大國有銀行的門檻比較高，但是當?shù)乜傆袔准业某鞘猩虡I(yè)銀行或者農(nóng)村信用社，他們的門檻比較低。倒不是說他們的風險意識不強，但在這經(jīng)濟社會，大家不都是為賺錢嗎，何況他們是一級法人。或許利率可能高一點，在正常情況下，月利息不會超過一分。

4、對于民間金融機構(gòu)，辦理住房抵押貸款，對他們來說也是個好生意，風險降低，可以說穩(wěn)賺不賠。他們由銀行或者信托的資金，房產(chǎn)抵押貸款。解決了銀行的政策難題，也給他們獲得了受益的渠道。這種放款也是比較快的，因為他們在銀行有足夠的人脈和信用，但是利息要高一些。

以房子做抵押貸款條件

法律分析：1、抵押物房屋應該已經(jīng)取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產(chǎn)權清晰。2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款。4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結(jié)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

我有套房子想做抵押貸款,需要什么手續(xù)啊?謝謝

房子貸款去年已經(jīng)還清了，請問我想把自己的房子抵押貸款，請問具體的流程及需要的證件手續(xù)？？貸款上限?

資料就是身份證，戶口本，流水，營業(yè)執(zhí)照，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，銀行卡，征信，這些。最長年限可以做30年

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