房屋抵押貸款可以用于哪些用途

抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房炒股。要求抵押住房貸款的用途要?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)收回貸款。一般來(lái)說(shuō)，以下兩種用途是常見(jiàn)的:

第一，抵押財(cái)產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)

需要準(zhǔn)備的資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等。;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程、公司近1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表、法人銀行流水、經(jīng)營(yíng)或融資證明材料

額度:商業(yè)用途一般可申請(qǐng)高達(dá)70%的房地產(chǎn)評(píng)估值

利率:根據(jù)銀行政策和借款人的資格，基準(zhǔn)利率上調(diào)20%左右

期限:一般不超過(guò)五年

二、抵押財(cái)產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)證明。

利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，一般執(zhí)行或提高10%的基準(zhǔn)利率

年份:一般在十年以內(nèi)

以上兩種形式是按揭貸款最常見(jiàn)的兩種用途。如果符合要求，可以參考以下貸款程序:

1.需要在銀行業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶;

2.請(qǐng)按要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并按銀行指示提交申請(qǐng)表及所需材料;

3.銀行代理人或指定律師將上門(mén)拜訪您，調(diào)查您提供的信息的真實(shí)性、合法性和完整性;

4.銀行審批后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂貸款合同;

5.酌情辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。

6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶;

7.請(qǐng)按借款合同還本付息。

求解房產(chǎn)抵押貸款用途怎么寫(xiě)

房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅游、購(gòu)車(chē)、購(gòu)買(mǎi)耐用品、醫(yī)療等各個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域，但規(guī)定不得用于買(mǎi)股票信托等投資行為，具體可以分為以下二類(lèi)：

第一類(lèi)：用于日常消費(fèi)。為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購(gòu)車(chē)、留學(xué)、旅游、購(gòu)買(mǎi)大額耐用品等都屬于個(gè)人日常消費(fèi)用途。

第二類(lèi)：用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用于購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)用途。

此外，購(gòu)買(mǎi)商品房無(wú)法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來(lái)支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

擴(kuò)展資料：

房屋抵押貸款申請(qǐng)資料：

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權(quán)利人及配偶的身份證。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本。

4、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）。

5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

參考資料來(lái)源：

百度百科-房屋抵押貸款

如何寫(xiě)貸款資金用途報(bào)告？

標(biāo)題 **公司向**行貸款的使用情況報(bào)告然后，寫(xiě)出貸款作用的項(xiàng)目或公司經(jīng)營(yíng)，運(yùn)作是否良好，當(dāng)然是很好，這也是銀行需要看到的語(yǔ)句。比如，項(xiàng)目貸款，項(xiàng)目正有效的開(kāi)展，預(yù)計(jì)好久完工，完工后能否達(dá)到預(yù)定的效果等等，讓其覺(jué)得貸款風(fēng)險(xiǎn)較小，流動(dòng)資金貸款，寫(xiě)公司因有該貸款，資金運(yùn)轉(zhuǎn)良好，公司物流、資金流大幅改善，降低庫(kù)存、營(yíng)運(yùn)、銷(xiāo)售成本等等好處。同樣，讓其感覺(jué)貸款是安全的。其實(shí)，你直接找銀行給你范本，可能會(huì)拿到的。

北京300萬(wàn)房子，抵押能貸款多少？

有一套房子價(jià)值300萬(wàn)左右可以抵押貸款能貸多少，這個(gè)不知道你的房子是哪里的，如果不是北上廣的話，一般在6-7成的樣子，如果是在北上廣深這種，高的話可以貸款到9成，還有10成的，這個(gè)你可以通過(guò)三九金服進(jìn)行了解下，看你具體的貸款額度是多少。

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