房屋抵押貸款用途

房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅游、購車、購買耐用品、醫(yī)療等各個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域，但規(guī)定不得用于買股票信托等投資行為，具體可以分為以下二類：

第一類：用于日常消費(fèi)。為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學(xué)、旅游、購買大額耐用品等都屬于個(gè)人日常消費(fèi)用途。

第二類：用于企業(yè)經(jīng)營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用于購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)用途。

此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

擴(kuò)展資料：

房屋抵押貸款申請資料：

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權(quán)利人及配偶的身份證。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本。

4、收入證明（這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）。

5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。

6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

參考資料來源：

百度百科-房屋抵押貸款

房屋抵押貸款用途

房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅游、購車、購買耐用品、醫(yī)療等各個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域，但規(guī)定不得用于買股票信托等投資行為，具體可以分為以下二類：

第一類：用于日常消費(fèi)。為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學(xué)、旅游、購買大額耐用品等都屬于個(gè)人日常消費(fèi)用途。

第二類：用于企業(yè)經(jīng)營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用于購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)用途。

此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

擴(kuò)展資料：

房屋抵押貸款申請資料：

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權(quán)利人及配偶的身份證。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本。

4、收入證明（這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）。

5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。

6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

房產(chǎn)抵押需要的材料有：房屋產(chǎn)權(quán)證和購房合同；申請人已婚的要提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證，未婚的只需要提供本人材料即可；工作證明；收入證明；近半年的銀行流水；申請貸款的具體用途證明：以及相關(guān)貸款銀行規(guī)定的其他資料。

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔(dān)保物品進(jìn)行抵押，向銀行及其他貸款機(jī)構(gòu)申請的，用于合規(guī)合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優(yōu)勢，成為很多人申請大額貸款的首選。

想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實(shí)際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮(zhèn)常住戶口；有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還貸款本息；個(gè)人征信良好，無不良信用記錄等。

2、借款人所抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件，可進(jìn)入房產(chǎn)市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計(jì)劃，具有房產(chǎn)證和土地證；房齡在30年以內(nèi)，房齡與貸款期限相加不超過40年等。

1、利率相對較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點(diǎn)優(yōu)勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價(jià)值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%?；旧夏軌驖M足廣大借款人對資金的使用需求。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可辦理。

6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產(chǎn)品均大同小異。

8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房屋抵押貸款可以干什么用

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要注意什么？1、房屋產(chǎn)權(quán)在多人名下的，需要產(chǎn)權(quán)人出具同意抵押的書面證明。2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、房產(chǎn)抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等用途，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。最后，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進(jìn)行貸款，息費(fèi)透明同時(shí)保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額，最高可借額度20萬

房產(chǎn)抵押貸款方面的知識

?親愛的樓主?這屬于房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭貸款?

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；?

2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；?

3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）；

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；?

5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；

6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；?

7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；?

8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；?

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。?

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