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房子怎么抵押貸款(銀行房屋抵押貸款怎么辦理)


瀏覽量:597 作者:帝國(guó)CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-17
請(qǐng)問(wèn)房子怎么做抵押貸款房產(chǎn)抵押,是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,貸款人在獲得貸款后依據(jù)與銀行的約定,在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租??煲踪J表示辦理房產(chǎn)抵押需要提供的材料如下:1.房產(chǎn)證2.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)3.權(quán)利人及配偶的身份證4.權(quán)利人及配偶......

請(qǐng)問(wèn)房子怎么做抵押貸款

房產(chǎn)抵押,是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,貸款人在獲得貸款后依據(jù)與銀行的約定,在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。快易貸表示辦理房產(chǎn)抵押需要提供的材料如下:1.房產(chǎn)證2.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)3.權(quán)利人及配偶的身份證4.權(quán)利人及配偶的戶口本5.收入證明(所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章)6.工資流水或完稅證明7.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C8.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單9.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押的房產(chǎn):根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。(1)土地所有權(quán)不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的,純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),不得抵押,但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。(3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn),不得抵押。(4)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。(5)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。(6)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。(7)以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押,其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。(8)違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。(9)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

怎樣用房子抵押貸款

客戶的房屋的房齡在10年以內(nèi),面積在80平方米以上,自己有足夠的收入來(lái)源、穩(wěn)定的工作就可以到當(dāng)?shù)氐你y行房貸部門(mén)申請(qǐng),一般是房屋評(píng)估價(jià)值的70%,這個(gè)要看客戶使用貸款的用途而定,利率是人民銀行規(guī)定的,一般是基準(zhǔn)的貸款利率,5.4%,用途于經(jīng)營(yíng)的要高些,執(zhí)行1.3-1.5倍。

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