銀行對(duì)房屋抵押貸款有哪些用途限制 / 房產(chǎn)抵押

銀行對(duì)于房屋抵押貸款的用途限制是：個(gè)人貸款是不能用于基金、股票、高利貸以及投資房產(chǎn)等用途；不可以用于賭博等違反國家法律法規(guī)的非法用途以及國家監(jiān)管部門禁止進(jìn)入的領(lǐng)域。在我們?nèi)マk理貸款的時(shí)候通常都會(huì)要求填寫貸款的用途的，我們需要知道，其實(shí)貸款的用途填寫合適的話，會(huì)增加我們的貸款通過率的，而不合理的貸款的用途很可能會(huì)導(dǎo)致你的房產(chǎn)抵押貸款被拒絕。貸款的用途是被允許用于個(gè)人消費(fèi)以及企業(yè)經(jīng)營兩種的，個(gè)人貸款可以用于大額消費(fèi)品、家居家裝、結(jié)婚、旅游或者留學(xué)等消費(fèi)，同時(shí)也包括醫(yī)療等特殊合理的消費(fèi)用途。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，借款人需要留意貸款用途，用途不合規(guī)的是不能貸款的。而在貸款發(fā)放以后，如果被查實(shí)資金并未用于指定的用途的話，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)定借款人違約的，是可以要求借款人提前還款的。

抵押消費(fèi)貸和經(jīng)營貸

根據(jù)貸款資金用途的不同，住房抵押貸款又分成抵押消費(fèi)貸以及抵押經(jīng)營貸。

1、抵押消費(fèi)貸，指的就是貸款的資金是用于日常消費(fèi)的；比如，用于旅游、裝修或者教育等。這些用途在填寫貸款申請(qǐng)的時(shí)候，都是需要說明的，并且還需要提供對(duì)應(yīng)的佐證資料，主要是合同以及相關(guān)的費(fèi)用的發(fā)票。

2、抵押經(jīng)營貸，指的就是貸款的資金是用于企業(yè)經(jīng)營的；辦理抵押經(jīng)營貸的借款人，通常是個(gè)體工商戶、企業(yè)的法人或者公司的股東。在申請(qǐng)經(jīng)營貸的時(shí)候，是需要說明這筆貸款的具體用途的，并且必須是跟企業(yè)經(jīng)營相關(guān)的，申請(qǐng)的時(shí)候需要提交上下游購銷的合同等資料。

創(chuàng)業(yè)貸款，我用房子做抵押，那么用途證明怎么提供

銀行對(duì)于貸款的客戶其實(shí)是需要很多資料的，可以提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證包括貸款用途證明等等，你可以通過擔(dān)保公司來給你做，這個(gè)問題就能很好解決！

怎么用按揭房抵押貸款???

就是先取消原來的抵押權(quán)，即使兩個(gè)抵押權(quán)所主張的權(quán)利，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于該物權(quán)

2 那么目前市場(chǎng)上的二次抵押是另外一個(gè)概念，以此房產(chǎn)為抵押，然后在設(shè)定另外一個(gè)抵押權(quán)。最后設(shè)置一個(gè)新的抵押權(quán)，設(shè)定新的抵押權(quán)。

從實(shí)際操作上講，一般都是由原來的貸款銀行，你就明白了，其中部分沖低初始貸款，就需要一個(gè)擔(dān)保，（此時(shí)就可以取消原來的抵押權(quán)）差額部分交給貸款申請(qǐng)人。

如果是非原貸款行操辦這個(gè)業(yè)務(wù)，然后取消原貸款行設(shè)定的抵押權(quán)，最后該銀行發(fā)放新貸款1 先講個(gè)法律問題，某個(gè)時(shí)候只能設(shè)置一個(gè)抵押權(quán)，也就是說如果你把房產(chǎn)抵押給A銀行，再次發(fā)放超過初始貸款金額的另外一筆貸款，就不能同時(shí)再次抵押給B銀行：法律上對(duì)于一個(gè)物體

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