銀行辦理房屋抵押貸款對房齡有什么要求房產(chǎn)抵押貸款對房齡的要求不超過20年,還要提供其他合格材料,如下;以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款。貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)......
房產(chǎn)抵押貸款對房齡的要求不超過20年,還要提供其他合格材料,如下;以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款。貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批準后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款。
一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料[1]。
額度:經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成
利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上
年限:一般為五年以內(nèi)
二、抵押房產(chǎn)用于個人消費
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。
利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時,一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。
年限:一般為十年以內(nèi)
三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序:
1、您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶;
2、請您按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪,調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后,通知您審批結(jié)果,并與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
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