房屋抵押貸款可以用于哪些用途抵押住房貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房炒股。要求抵押住房貸款的用途要專款專用,并接受貸款發(fā)放者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)收回貸款。一般來(lái)說(shuō),以下兩種用途是常見(jiàn)......
抵押住房貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房炒股。要求抵押住房貸款的用途要??顚S?,并接受貸款發(fā)放者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)收回貸款。一般來(lái)說(shuō),以下兩種用途是常見(jiàn)的:
第一,抵押財(cái)產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)
需要準(zhǔn)備的資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等。;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程、公司近1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表、法人銀行流水、經(jīng)營(yíng)或融資證明材料
額度:商業(yè)用途一般可申請(qǐng)高達(dá)70%的房地產(chǎn)評(píng)估值
利率:根據(jù)銀行政策和借款人的資格,基準(zhǔn)利率上調(diào)20%左右
期限:一般不超過(guò)五年
二、抵押財(cái)產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
需準(zhǔn)備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)證明。
利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí),一般執(zhí)行或提高10%的基準(zhǔn)利率
年份:一般在十年以內(nèi)
以上兩種形式是按揭貸款最常見(jiàn)的兩種用途。如果符合要求,可以參考以下貸款程序:
1.需要在銀行業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶;
2.請(qǐng)按要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表,并按銀行指示提交申請(qǐng)表及所需材料;
3.銀行代理人或指定律師將上門(mén)拜訪您,調(diào)查您提供的信息的真實(shí)性、合法性和完整性;
4.銀行審批后,通知您審批結(jié)果,并與您簽訂貸款合同;
5.酌情辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。
6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶;
7.請(qǐng)按借款合同還本付息。
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