在與銀行貸款合同中，借款人和實(shí)際使用人不一樣，有什么法律方面的依據(jù)可以導(dǎo)致該合同無(wú)效嗎？

合同如果無(wú)效，則應(yīng)當(dāng)回復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。所以，應(yīng)當(dāng)不產(chǎn)生利息。

要分清住房按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別1、成本不同：主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當(dāng)今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律關(guān)系的主體不同：抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。3、先期條件不同：借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購(gòu)房?！案改赴逊孔淤u給你，你再去銀行按揭貸款”這個(gè)方法我不知道可不可行，可能要看你的年齡和銀行的政策，而且你還要交稅。抵押的貸款利率是一定比按揭的利率高的。你可以去銀行咨詢一下吧，具體問(wèn)多幾家銀行在做決定。各銀行的客服熱線隨便都能查到。

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