每個(gè)銀行的貸款方案是不同的,所以在進(jìn)行房屋抵押貸款之前,充分了解各個(gè)銀行的房屋抵押貸款細(xì)則,有針對(duì)性的進(jìn)行房子抵押貸款,是非常有必要的。......
當(dāng)有大額的資金缺口時(shí),房屋抵押貸款可以解決燃眉之急。但是每個(gè)銀行的貸款方案是不同的,所以在進(jìn)行房屋抵押貸款之前,充分了解各個(gè)銀行的房屋抵押貸款細(xì)則,有針對(duì)性的進(jìn)行房子抵押貸款,是非常有必要的。下面由鼎酬投資網(wǎng)小編為大家介紹一些主流銀行的貸款產(chǎn)品:
杭州銀行
額度:最高1000萬(wàn)
利率:年化5.7%-6.5%
借款人年齡:22-65周歲
貸款期限:循環(huán)貸授信5年,分期類為10年。借款期限與借款人年齡不大于65歲。
還款方式:先息后本隨借隨還按日計(jì)息,授信5年,一年歸一次本金。
等額本息10年,前119個(gè)月平攤50%本金,第120個(gè)月還剩余50本金
抵押物要求:房齡30年內(nèi),住宅和別墅均可,不小于50平。
所需材料:身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,近一年的流水
平安銀行
一:消費(fèi)貸款
單套額度最高300萬(wàn)
1年期先息后本6.05%等額本息6.75%
還款方式:先息后本( 1年)等額本息(10年)自主月供(氣球貸20年攤還月供,第10年歸本,階梯式還款1年歸5%本金)
抵押率:循環(huán)額度5成,單筆最高6成,流水較好或職業(yè)優(yōu)良可貸7成。
借款人年齡:18-60歲。抵押人18-65歲(不能有老人小孩)
征信要求:半年內(nèi)不能有2,1年不能有3,兩年不能有4。兩年內(nèi)貸款逾期不能超過(guò)6次。
所需材料:身份證,房產(chǎn)證,婚姻證明,戶口本,收入證明(消費(fèi)貸。
二:經(jīng)營(yíng)貸款:
單套最高1500萬(wàn)
1年期先息后本5.05%等額本息5.75%
還款方式:先息后本( 3年內(nèi)無(wú)需還本)等額本息(氣球貸20年攤還月供,第10年歸本,階梯式還款1年歸5%本金)
抵押率:循環(huán)額度5成,單筆最高6成,流水較好或公司情況可帶7成。
借款人年齡:18-65歲。抵押人18-65歲(不能有老人小孩)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照需滿一年。不滿一年的,其他情況較好可做參考。
所需材料:身份證,房產(chǎn)證,婚姻證明,戶口本,營(yíng)業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營(yíng)貸)
浙商銀行
額度:100-2000萬(wàn)
利率:一押 6.7%-6.85%, 二押7.5-7.6%
10年授信、3年循環(huán),先息后本,一年后隨借隨還
征信:不能連“3”累“6”,5年內(nèi)不超過(guò)24
所需材料:身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(外地營(yíng)業(yè)執(zhí)照亦可)、公章、法人章、財(cái)務(wù)章、章程、開(kāi)戶許可證
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款:(一押)
額度最高1500萬(wàn)
年利率5.2%–5.88%
借款期限:5年循環(huán)(一年還一次本金)6-20年期供(等額本息還款)
借款人要求:年齡18-65歲
抵押率7成(有備用房)6成(沒(méi)有備用房)
所需材料:借款人夫妻身份證,房產(chǎn)證,戶口本,婚姻證明;企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,公司章程,公章,法人章,公司或個(gè)人近半年的銀行流水。
中信銀行
額度最高3000萬(wàn)
年利率4.9%-5.39%
期限最長(zhǎng)20年,最短1年
抵押房產(chǎn)范圍擴(kuò)大,夫妻名下,子女名下,父母名下,丈母娘名下,女婿兒媳婦名下的房產(chǎn)都可做抵押。
看輕流水,可用第三方個(gè)人流水,或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)代替。
借款人年齡可至70歲。如果產(chǎn)權(quán)人有超過(guò)70歲,該產(chǎn)證另有產(chǎn)權(quán)人在70歲之內(nèi),也可以操作。
放寬借款人準(zhǔn)入,借款人可為企業(yè)股東(占比10%以上),也可為董監(jiān)事,即可準(zhǔn)入。剛?cè)牍梢部刹僮鳌?br />目前純粹代持股,僅限直系親屬代持股或外籍人士代持股。其余情況都需明股或變更為董監(jiān)事。
現(xiàn)已抵押給民間機(jī)構(gòu),但是征信有顯示,不降成,可帶機(jī)構(gòu)出批復(fù)。
抵押層數(shù)維持原來(lái)不變,一類房產(chǎn)最高7成,二類(外環(huán)外)最高6.5成,花園住宅降1成,最高6成。
征信主要看兩年內(nèi),兩年內(nèi)無(wú)連3累9,6個(gè)月內(nèi)無(wú)連2。貸款查詢次數(shù),6個(gè)月內(nèi)原則不超過(guò)16 次。
中國(guó)銀行
貸款金額最高為1500萬(wàn)
抵押率7成(有備用房)6成(沒(méi)有備用房)
還款方式:3年月付息,到期還本。(中間無(wú)需歸本)
貸款利率最低為年化4.6%根據(jù)客戶資質(zhì)、貸款期限及抵押率等確定
借款人要求:年齡18-65歲
公司正常經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H控制人
抵押物要求:30年以內(nèi)房齡
以上就是鼎酬投資網(wǎng)小編整理的各銀行抵押貸款的基本情況,希望對(duì)大家有所幫助。
更多貸款相關(guān)問(wèn)題歡迎撥打服務(wù)熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線:13524549642(微信同號(hào))。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請(qǐng)上:shdaikuan.com