按揭買的房子是可以做抵押貸款的,這被稱為二次抵押,是一個相對復雜的金融操作,具體的貸款條件如下:1.首次抵押條件:申請二次抵押的房產必須已經完成首次按揭貸款,并且已經還款至少......
按揭買的房子是可以做抵押貸款的,這被稱為二次抵押,是一個相對復雜的金融操作,具體的貸款條件如下:
1.首次抵押條件:申請二次抵押的房產必須已經完成首次按揭貸款,并且已經還款至少半年。這表明借款人有持續(xù)償還貸款的記錄。
2.房產證要求:借款人必須持有房產證,這是證明房屋所有權的關鍵文件,對貸款審批至關重要。
3.房產面積:貸款房產的面積必須大于40平方米,確保房產具有一定的市場價值和流動性。
4.房齡限制:房產的建成年限不得超過50年,以保障房產在貸款期間內的價值不會因年久失修而大幅度貶值。
5.市場交易能力:房產需要是可以正常上市交易的商品房,這意味著房屋沒有法律糾紛或其他限制,保證了其作為抵押品的流動性。
6.借款人償還能力:借款人需要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄,這是評估其償還貸款本息能力的重要標準。
7.產權明晰:房產產權需清晰明確,無任何糾紛或爭議,確保貸款機構的權益受到法律保護。
8.房屋類型:二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房,即已建成且可供使用的房產,以確保其價值的穩(wěn)定性。
PS:各行政策不一,視情況而定
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