來源：公眾號(hào)滬上房

隨著上海市在2024年4月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策的落地，包括優(yōu)化住房信貸政策、調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)，以及實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，上海樓市迎來了前所未有的活躍。首套房首付比例的降低和貸款利率的下調(diào)，使得市場(chǎng)上一些高價(jià)值的二手房能夠迅速完成交易，證明了市場(chǎng)對(duì)新政的積極響應(yīng)。同時(shí)，售樓處延長至24小時(shí)營業(yè)，滿足了購房者的熱情和需求，推動(dòng)了交易量的顯著增長。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，上海的房產(chǎn)二次抵押貸款服務(wù)也隨之進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。對(duì)于80歲老人、持有新產(chǎn)證、新入股者以及流水不足的貸款申請(qǐng)者，現(xiàn)在有了更多的貸款選擇。小房將向您推薦4月份上海市場(chǎng)上值得關(guān)注的房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品選擇，幫助您在新政策下更好地利用自己的房產(chǎn)資源：

 

接受80歲產(chǎn)權(quán)人、未成年的產(chǎn)品

該款產(chǎn)品對(duì)于企業(yè)的要求：

1、企業(yè)成立滿12個(gè)月，借款人持股滿3個(gè)月

2、提供單倍覆蓋貸款金額流水，經(jīng)營好允許有暗股

 

其他：

1、住宅別墅可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成，商鋪可貸5成

2、不需要提供備用房，不可用公司房產(chǎn)抵押，不接受非直系親屬間過戶

3、輕看借款人征信，不限制借款人及其相關(guān)人員查詢次數(shù)

4、二押利率3.0%-3.6%，授信5年，3年期每年歸本10%

5、線上隨借隨還，可隨時(shí)提前還貸，3-7天即可批復(fù)

6、未成年房子也可接受，線下審批

 

適合成立不久、新持股的申請(qǐng)人

該款產(chǎn)品對(duì)于企業(yè)的要求：

1、企業(yè)成立滿1個(gè)月（需經(jīng)營），借款人持股時(shí)間可新

2、輕看流水，經(jīng)營好允許有暗股，

3、接受外地公司申請(qǐng)

其他：

1、住宅別墅可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成

2、不需要提供備用房（有則加額度），外地房子可抵押，不接受非直系親屬間過戶

3、輕看借款人征信，借款人及其相關(guān)人員近3個(gè)月不超過6家查詢

4、二押利率3.4%，授信20年，可選擇5年套20年等本還款氣球貸、單筆3年先息后本或前3年按月付息，后7年等本的還款方式。

申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款前必知：

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·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號(hào)）。
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