上海房屋貸款怎么申請?首先是準(zhǔn)備貸款階段,在申請貸款前,肯定要做好功課,比如說貸款銀行的條件和需要的資料,一定要選擇五證齊全的開發(fā)商,尤其是《商品房預(yù)售許可證》的樓盤,沒有這個(gè)證件銀行是不會理財(cái)你的貸款申......
上海房屋貸款怎么申請?首先是準(zhǔn)備貸款階段,在申請貸款前,肯定要做好功課,比如說貸款銀行的條件和需要的資料,一定要選擇五證齊全的開發(fā)商,尤其是《商品房預(yù)售許可證》的樓盤,沒有這個(gè)證件銀行是不會理財(cái)你的貸款申請的。
其次再去銀行查詢個(gè)人的征信情況,個(gè)人記錄不良特別是黑戶的還是另想他法吧!反正銀行在審核的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信不好是不會給你貸款的。如果各項(xiàng)條件都符合的話,就可以準(zhǔn)備準(zhǔn)備去申請住房貸款了,在這之前選好房子,交完首付簽好合同,直接去銀行提出貸款申請就可以了.
首付款一般為總房價(jià)的30%+貸款零頭+各種雜費(fèi)。約等于總房款的30%+3萬元左右。月供額是要按照貸款年限計(jì)算的,房貸最高年限是30年。
最近6個(gè)月的銀行流水,最好月收入是月供額的2.5倍,否則銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)可能會拒絕貸款,去工作單位開具收入證明,這個(gè)是要對應(yīng)銀行流水的。去房管局開具首套房證明,提供個(gè)人婚姻證明,已經(jīng)結(jié)婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離婚的提供離婚證。便于認(rèn)定房屋財(cái)產(chǎn)所有權(quán),否則以后因?yàn)榉孔哟蚬偎揪筒缓昧恕?br />
以上就是鼎酬小編為您講解的上海房屋貸款申請流程和方式
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