1 | 常見(jiàn)的貸款機(jī)構(gòu)有哪些？
 

除了我們最熟悉的銀行外，貸款公司、典當(dāng)行、投資公司、擔(dān)保公司等都加入了貸款大軍，各自以差異化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略在貸款市場(chǎng)占有一席之地的同時(shí)，也拓寬了您的選擇渠道。其中，銀行低廉的利率價(jià)格和高高的申請(qǐng)門(mén)檻讓許多人是既愛(ài)又恨，為此非銀行金融機(jī)構(gòu)的存在，給很多資質(zhì)欠佳或者急需現(xiàn)金的用戶提供了及時(shí)雨，申請(qǐng)貸款既簡(jiǎn)單又簡(jiǎn)易，專做房產(chǎn)抵押貸款的房金所就有：放款快、利率低、額度高、期限靈活等特點(diǎn)。
 

2 | 貸款利息和哪些因素相關(guān)？
 

影響貸款利息的因素有很多種，貸款方式、利率價(jià)格、貸款期限、貸款金額、還款方式只是其一，因素之二則在于你做了怎樣的選擇，由于每家機(jī)構(gòu)的利率定價(jià)各不相同，所以選擇機(jī)構(gòu)很重要?，F(xiàn)在的一年內(nèi)基準(zhǔn)利率為4.35%，貸款時(shí)的利率都在這個(gè)基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)，其中國(guó)有銀行可在上下30%浮動(dòng)，非銀機(jī)構(gòu)上下可浮動(dòng)20%?！　?/span>

3 | 貸款額度通常為多少？
 

貸款額度和貸款方式緊密掛鉤。無(wú)抵押貸款額度通常為月入10倍左右，最高50萬(wàn)元封頂，而抵押貸款則最高為抵押物評(píng)估價(jià)值的7成。例如以價(jià)值300萬(wàn)的房子為抵押物，做房產(chǎn)抵押貸款，最多能貸出300*0.7=210萬(wàn)元?！　?/span>
 

4 | 貸款期限為多久？
 

由于抵押房屋的存在給銀行的資金安全多了一份保障，所以房屋抵押貸款最長(zhǎng)期限通?？蛇_(dá)10年之久，而僅憑個(gè)人資質(zhì)放款的無(wú)抵押貸款，由于資金風(fēng)險(xiǎn)會(huì)受到太多的不確定因素影響，所以貸期最長(zhǎng)為5年?！　?/span>
 

5 | 貸款時(shí)常見(jiàn)的申請(qǐng)材料有哪些？
 

身份證、工作證明、銀行流水和居住證明，往往像四大天王一樣需要在申請(qǐng)貸款時(shí)齊亮相，是申請(qǐng)銀行貸款和無(wú)抵押貸款不可或缺的材料項(xiàng)。當(dāng)然，如果個(gè)人資質(zhì)堪憂，也可用房、車等抵押物彌補(bǔ)短板，向非銀行金融機(jī)構(gòu)投石問(wèn)路，上述材料也因此會(huì)變得可有可無(wú)?！　?

6 | 申請(qǐng)材料遞交齊全后多久可以放款？
 

由于無(wú)抵押貸款審批流程簡(jiǎn)捷，所以3、5天放款實(shí)屬業(yè)內(nèi)常態(tài)，有甚者更是用風(fēng)一樣的速度在行事，最快可當(dāng)天放款。相對(duì)而言，由于房屋抵押貸款操作流程繁瑣，需要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、簽訂合同等必經(jīng)之路，所以穩(wěn)健的銀行大多需要15-30天完成這一切。而走出銀行間市場(chǎng)，你會(huì)感受到非銀行金融機(jī)構(gòu)的雷厲風(fēng)行、風(fēng)風(fēng)火火，車輛抵押貸款最快可在當(dāng)天放款，而房屋抵押貸款有甚者也能在2天左右的功夫完成操作。

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