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房屋抵押貸與房屋消費貸:上海房產(chǎn)抵押貸最高可貸3000萬,年利率2.8%起,可選氣球貸等還款方式


瀏覽量:274 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-04-08
隨著上海最新的樓市政策落地,整個房地產(chǎn)市場迎來了顯著的活躍期。新政策的實施,特別是住房信貸政策的優(yōu)化和普通住房標準的調(diào)整,不僅降低了購房門檻,還刺激了高端二手房市場的即......

隨著上海最新的樓市政策落地,整個房地產(chǎn)市場迎來了顯著的活躍期。新政策的實施,特別是住房信貸政策的優(yōu)化和普通住房標準的調(diào)整,不僅降低了購房門檻,還刺激了高端二手房市場的即時反應,部分千萬級別二手房當晚便完成簽約。這一切,表明市場對新政策持積極態(tài)度。而“認房不認貸”政策的引入和售樓處24小時營業(yè)的新模式,又進一步激發(fā)了購房者的熱情,使得樓市情緒大幅回暖。在這樣的背景下,小妍整理了一款上海房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品:最高可貸3000萬,年利率從2.8%起,為期20年的還款期限,為廣大購房者提供了更多靈活性和選擇。

 

一、產(chǎn)品內(nèi)容

 

二、產(chǎn)品分析

1.借款人條件:

 

(1)貸款人為中國大陸籍、外籍需有擔保;
 
(2)主貸人年齡為18-70周歲,共借人(擔保人)年齡為18-75周歲;
 
 
(3) 借款人征信無訴訟等不良記錄,征信查詢次數(shù)每6個月不超過16次
 

2.房產(chǎn)條件:

(1)產(chǎn)證持有時間可新,房齡40年內(nèi),房屋面積和房產(chǎn)價值無要求
 
 
(2)住宅、聯(lián)列和獨棟可做房屋評估價值的7成,商鋪6成

3.企業(yè)條件:

(1)公司成立時間滿6個月,持股時間滿6個月

(2)企業(yè)不可有暗股,提供40%覆蓋本筆和其他貸款1年利息的流水
 
4.其他:
 

(1)授信20年,3年先息后本和3年按20年等額本息還款的方式可選,到期無本續(xù)貸

(2)1000萬以下最低2.8%,1000萬以上最低3.45%,他行二押利率3.45%

 
 
該產(chǎn)品最高可貸3000萬,適用于18至70周歲的主貸款人及18至75周歲的共借人(擔保人),不限制貸款人的國籍,雖然港澳臺和外籍人士需滿足特定條件。此外,借款征信記錄要求寬松,每半年的征信查詢次數(shù)不超過16次。產(chǎn)品提供2.8%至3.4%的利率區(qū)間,可選擇20年授信期限,并支持3年期先息后本或等額本息還款方式,滿足到期無還本續(xù)貸需求。貸款條件包括房齡不超過40年,無房屋面積和價值要求,公司成立及持股時間均需滿6個月,且企業(yè)財務透明,能提供足夠的流動資金證明。針對不同的貸款額度,產(chǎn)品設定了具體的利率門檻,為住宅、聯(lián)列和獨棟房產(chǎn)提供高達70%的評估價值貸款,商鋪則為60%,滿足多種貸款需求。
 

 

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

以上是房屋抵押貸和消費抵押貸提供的關于上海房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的相關內(nèi)容,如有疑問歡迎隨時咨詢。

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