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滬上房:上海房產抵押貸款2.95%起,3000萬額度,可一押/二押


瀏覽量:256 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-04-09
近期,小房發(fā)現(xiàn)“降息”、“提額”變成了銀行及大家關注的重點,有些銀行的房產抵押利率甚至可以下探至3%以下,今天小房整理了一款年利率為2.95%,額度3000萬,......

近期,小房發(fā)現(xiàn)“降息”、“提額”變成了銀行及大家關注的重點,有些銀行的房產抵押利率甚至可以下探至3%以下,今天小房整理了一款年利率為2.95%,額度3000萬,可一押和二押的產品:

 

 

01 產品內容

該款產品對于企業(yè)的要求:

 

1、公司成立滿12個月,借款人持股12個月(名下需有滿1年同行業(yè)公司可新公司新入股)

2、提供1-2倍覆蓋貸款金額的流水(輕看)

3、接受外地公司申請,以及企業(yè)可以有暗股

 

其他:

1、可貸房產類型多樣,住宅可貸房產評估價值的8.5成,聯(lián)排可貸房產評估價值7成,獨棟可貸6成,廠房、商鋪和辦公樓可貸5成,產證可持有6個月(廠房可新持有)

2、可用公司房產抵押,異地經營公司也有機會申請

3、不需要提供備用房,房屋面積無要求,房產價值100萬以上

4、授信10年,3/5年先息后本,期間無還本續(xù)貸、10年期等本;不規(guī)則還款,每年還3%,最后還全部

5、貸款金額為1000萬以內一押優(yōu)質客戶可提供對公0.5倍-1倍覆蓋貸款金額的流水

6、不限征信人查詢次數(shù),越少越好

7、二押可貸2000萬,年利率為3.45%

 

02 產品特點
 
1.優(yōu)惠的年利率以及寬松的貸款條件
 
該產品年息僅為2.95%起,二押只需3.45%,加之接受一押40年,不限貸款人國籍,允許企業(yè)有暗股、異地經營公司可申請、可用公司房產抵押等等這些條件極大地擴展了潛在客戶群體,使得更多的企業(yè)和個人能夠利用這一產品解決資金需求。
 
2.較高的貸款額度和多樣的房產可貸類型
 
產品提供的貸款額度范圍——3000萬內,二押可貸2000萬,住宅可貸房屋評估價值的8.5成、聯(lián)排可貸7成,獨棟6成以及廠房、辦公樓和商鋪5成,這樣的額度范圍和房產類型能夠滿足從小規(guī)模企業(yè)到大型企業(yè)的不同資金需求。無論是用于企業(yè)擴張、資產重組,還是個人的大額消費需求,如購買豪宅、海外投資等,這款產品都能提供足夠的資金支持。

 

03 上海房產抵押貸款申請流程

 

資料準備:申請人需要準備包括身份證、房產證等基本資料,以及公司營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)相關證明(如適用)——資產評估:銀行將對抵押物進行價值評估,以確定貸款額度——審批流程:提交申請后,銀行將對申請人的還款能力進行審核——簽約及放款:審批通過后,雙方簽訂貸款合同,銀行隨即放款。

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