2019年上海公積金貸款買房有什么新政策嗎?

2019-01-14 23:45:12

男朋友是上海人，我是外地人。想同時用2人的公積金貸款買房，我的公積金未交足6個月，請問以后可以兩人同時還貸款嗎?

1條回答: 180****99232019-01-14
您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委托，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)性貸款。

申請人需滿足以下條件:

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口，參加住房公積金并正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致;

2.申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月;

3.經我行查詢后確定無不良信用記錄;

4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同;

5.已支付規(guī)定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低于房價總額的20%，購買二手房的首期付款不低于房價總額的30%。

(注:配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。)

貸款金額:

(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

(2)不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規(guī)定比例(50%)*12個月*貸款期限;

貸款期限:購買一手房的，最長不超過30年;購買二手房的，最長不超過15年，同時不長于借款人法定離退休后5年。

希望上述的回復對您有所幫助!