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房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)？

2022-10-18 12:09:35

3條回答

184****48162022-10-18

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料及流程：

1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：

（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：

（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
（2）找到我們鉆誠擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；
（3）我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
（4）我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。
（5）我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。

153****88852022-10-18

1、個(gè)人房屋抵押貸款：

房產(chǎn)證、申貸人的身份證件、權(quán)利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、公證書和抵押手續(xù)收據(jù)。

2、企業(yè)房屋抵押貸款：

企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近六個(gè)月的流水、資產(chǎn)證明、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表。

現(xiàn)在是信用的時(shí)代，一旦信用出現(xiàn)污點(diǎn)，很多東西都將寸步難行。網(wǎng)貸也是影響大數(shù)據(jù)的源頭，一旦大數(shù)據(jù)出現(xiàn)混亂，而被列入信用高風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)影響征信和生活限制，不懂征信和大數(shù)據(jù)的人可以在：貝尖速查，查看自己的信用數(shù)據(jù)，了解自己的信用數(shù)據(jù)、借貸記錄以及風(fēng)險(xiǎn)情況等，幫助大家注意保護(hù)自己的征信記錄。

181****85892022-10-18

房子抵押貸款房屋條件：

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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