房子抵押貸款問題？

2017-12-12 14:42:45

3條回答: 184****12942017-12-12
房子屬于不動產(chǎn)。《物權(quán)法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第一百八十五條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（四）擔(dān)保的范圍。同時，不動產(chǎn)抵押要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記始設(shè)立。沒有辦理抵押登記，只是簽有抵押合同得，不發(fā)生物權(quán)效力，只產(chǎn)生債權(quán)效力。這是我的答案，如有疑問，請追問，謝謝！ &&&; 186****86202017-12-12
許多銀行辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。基本條件是房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并經(jīng)過相關(guān)的評估公司評估后，銀行參照評估結(jié)果，經(jīng)調(diào)查、審批程序后發(fā)放的貸款。在貸款發(fā)放前，須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心時行登記，否則抵押無效。建議你在辦理評估前應(yīng)與銀行達成貸款意向后再進行，避免花冤枉錢。; 177****73742017-12-12
現(xiàn)在好像比較難因為銀根緊縮

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