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我是純公積金貸款的,上海農(nóng)村商業(yè)銀行的。請問如何辦理月沖和年沖?

2018-11-30 23:45:04
我是純公積金貸款的,上海農(nóng)村商業(yè)銀行的。請問如何辦理月沖和年沖?我去年買房的時候,已經(jīng)在公積金管理中心那邊簽了一個月沖的協(xié)議,可是,至今兩個人的公積金帳戶里的錢沒有被扣過,每月都是提前存的現(xiàn)金到銀行卡。請問我還需要辦理什么程序,才會自動從我們的公積金帳戶扣款(余額足夠),不需要存款到銀行卡。當(dāng)時貸款的時候,以我老婆為主貸款人,我的公積金帳戶怎么和還款掛鉤?非常感謝!
1條回答
156****61812018-11-30
上海提取住房公積金歸還貸款
提取住房公積金歸還貸款(簡稱“沖還貸”)方法:
1、一次性還款法(簡稱“年沖”)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
2、逐月還款法(簡稱“月沖”)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

采用一次性還款法,委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸;采用逐月還款法,委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時,借款人應(yīng)及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。

辦理場所:
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的,或申請購買經(jīng)濟適用住房貸款的,借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)申請、變更或終止時,借款人應(yīng)向其住房公積金貸款放款銀行提出申請;
2、在委托期內(nèi)發(fā)生提取還貸人變更(借款人除外),或者變更提取還貸方法,可向原貸款放款銀行提出申請,并簽訂變更協(xié)議,辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效;委托人的增減變更不受此限;貸款本息結(jié)清前,提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托,但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托;
3、借款人申請經(jīng)濟適用住房貸款后發(fā)生還款困難需要增加補充還款人,借款人的,可向原辦理經(jīng)濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點提出申請。經(jīng)補充還款人同意,并由上海市公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點核準(zhǔn),簽訂相關(guān)補充協(xié)議后,借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用于經(jīng)濟適用住房貸款的還款。

辦理要件:
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)需提供:借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證;
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止,原所有委托人應(yīng)帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
辦理時限:提前與辦理網(wǎng)點預(yù)約,申請資料齊全符合辦理條件的,辦理期限不超過3個工作日。
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