小編通過多方調(diào)查，得知某人1998年在鎮(zhèn)上購(gòu)得房改房一套，1999年取得房產(chǎn)證，由于工作原因2007年5月貸款在城區(qū)購(gòu)得商品房一套，2007年10月簡(jiǎn)單裝修好后搬進(jìn)去住，2007年12月把原有住房轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)問本人把原有住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅能否減免或者有什么優(yōu)惠?
 
1、轉(zhuǎn)讓房子要征的個(gè)人所得稅是屬于地稅還是國(guó)稅?

2、先不講地區(qū)性，請(qǐng)問按國(guó)家稅收政策，我的情況是屬于何種情況?是一定要交個(gè)稅還是可以減免或優(yōu)惠個(gè)稅?

回復(fù)：

1、轉(zhuǎn)讓房子征收的個(gè)人所得稅屬于當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)部門的管轄范圍。

2、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知(國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào))第五條規(guī)定，“按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號(hào))的規(guī)定，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金;對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。”據(jù)此，您銷售住房如能符合上述文件的規(guī)定，則可以享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。

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