房產(chǎn)抵押貸款有哪些還款方式？

2019-04-15 14:29:00

我在北京有房產(chǎn)一套，是全款房，因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)需要50萬(wàn)資金周轉(zhuǎn)，所以咨詢(xún)銀行做抵押貸款，但是，銀行說(shuō)每月都要還本金和利息，我覺(jué)得非常不劃算，請(qǐng)問(wèn)在北京有沒(méi)有更好的還款方式？

1條回答: 184****33382019-04-15
房貸還款方式有幾種？

1、固定利率房貸：進(jìn)入加息周期較合算

固定利率房貸就是在貸款合同簽訂時(shí)，即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。

2、等額本息還款：適合收入穩(wěn)定的群體

這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3、等額本金還款：適合目前收入較高的人群

這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

4、等額遞增(減)：靈活性強(qiáng)

等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)時(shí)，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時(shí)期，按固定額度還款；此后每月根據(jù)間隔期和相應(yīng)遞增或遞減額度進(jìn)行還款的操作辦法。

5、按期付息還本：適合房產(chǎn)投資客

“按期付息還本”就是借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。