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抵押貸款貸不出來怎么辦


瀏覽量:2341 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2019-12-12
最近有不少人問我,為什么房子并無問題,卻總是貸款失敗呢,又該怎么辦呢?也有人說,貸款全憑運(yùn)氣,稍微有一項資料被查出不符合要求,便會被拒絕。有很多人被拒貸之后,都不知道該怎么應(yīng)對......
最近有不少人問我,為什么房子并無問題,卻總是貸款失敗呢,又該怎么辦呢?也有人說,貸款全憑運(yùn)氣,稍微有一項資料被查出不符合要求,便會被拒絕。有很多人被拒貸之后,都不知道該怎么應(yīng)對,今天我就要和大家說一說被拒貸的理由以及應(yīng)對良策。


一,被拒貸的理由


1,年齡不符合

年齡不在規(guī)定的范圍,一般無法通過貸款的審批。通常來說未滿18,或是60歲以上人,都會被拒。

遇到這種情況,可以尋求家人或親友幫助,只要能找到一個人擔(dān)?;蚴亲鳛楣餐栀J人,便能解決這個問題。

2,收入不穩(wěn)定

收入的來源以及數(shù)額,是被用來評判還款能力的重要指標(biāo),是決定貸款通過與否和額度高低的重要因素。工資太低,申貸難度很高。

遇到這個問題,可以向銀行提供較為穩(wěn)定的流水,如果平時收入為現(xiàn)金,那么每月可定期存款,表明你擁有穩(wěn)定收入。


3,抵押房不符合

抵押房的本身資質(zhì),是一個非常重要的考察指標(biāo),絕大多數(shù)被拒貸的人,都是因為房不符合要求導(dǎo)致。至于哪些房屋不能辦理抵押貸款,大家可以在小編的其他文章了解。

4,資質(zhì)不夠

征信數(shù)據(jù)不滿足要求,比如有較多欠款未還清,逾期次數(shù)過多,銀行肯定是要對你說“不”的。

征信信息記錄有時間限制,一般銀行考察的時間是兩年,如果有逾期記錄,可以等一段時間在提出申請。如果征信數(shù)據(jù)不屬實,也可提出異議申請。

5,手續(xù)不齊全。

辦理抵押貸款,沒有按要求提供所有的資料,也會被商業(yè)銀行拒貸。

建議辦理時,帶齊所有的證明或資料。如果因手續(xù)不齊被拒,可重新整理手續(xù),再次請求貸款。

6、欠款過高

辦理房產(chǎn)抵押貸款時,商業(yè)銀行和機(jī)構(gòu)會看借款人的債務(wù)情況,如果在債務(wù)方面超過標(biāo)準(zhǔn),放貸便有高風(fēng)險,對于負(fù)債超50%,商業(yè)銀行會選擇謹(jǐn)慎放款。

這種情況下建議增加收入,或者是降低每月還款,或是尋找一家對負(fù)債要求不那么嚴(yán)格的機(jī)構(gòu)。欠款不變的情況下,降低負(fù)債率可以延長的還款周期,使每月還款變少,便能降低負(fù)債率。


二,房貸被拒補(bǔ)救良策


1,因為資料不齊全而被貸款失敗,備齊所有的資料,然后再向銀行提出申請。但是還是選擇了同一家銀行,則需要等待一些時日。

2,去其他銀行進(jìn)行嘗試,因為每個銀行的規(guī)則不同,說不定就有合適的銀行同意放貸給你。

3,選擇貸款公司辦理,其門檻比銀行低很多,同時也可以讓貸款可能性增加。如果選擇優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品,利息也并不是很多。


 

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