上海的房產(chǎn)抵押貸款都需要怎么申請？

     你好，可能在上海辦理的話有一些小情況會和別的地方不太一樣，但是大體上全國都是差不多的，上海這樣大城市應(yīng)該來說手續(xù)會更完善，要求會嚴(yán)格一些而已。具體的辦理方式就是：
1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶；
6、銀行規(guī)定的其他條件。
申請時，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
4、銀行規(guī)定的其他資料。


 

　　2、貸款人申請?zhí)幚矸慨a(chǎn)抵押借款要求有安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入，有歸還借款本息的能力，即使有抵押物銀行還要看貸款人的還款能力;

　　3、申請人可提交有用的房產(chǎn)證明以及其他相關(guān)證明文件

　　4、借款人需要提供房屋總價或評價價值(以兩者較低額為準(zhǔn))50%及以上的自籌資金，并確保用于付出所購商業(yè)用房的首付款;

　　5、有借款行認(rèn)可的財物進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有滿足代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為確保人。