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上海虹口區(qū)房產(chǎn)抵押貸款怎么貸?

2018-07-29 20:18:47
上海虹口區(qū)房產(chǎn)抵押貸款怎么貸?只要在上海有房產(chǎn)就可以貸款嗎?
2條回答
150****90752018-07-29
上海虹口區(qū)房產(chǎn)抵押貸款怎么貸?
一、申請(qǐng)房屋抵押貸款需要具備什么樣的條件
 
    申請(qǐng)房屋抵押貸款,貸款人得先確定自己是否具備以下條件。首先,貸款人需要年滿(mǎn)18周歲,在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿(mǎn)六個(gè)月以上的受薪人群,其次,客戶(hù)以個(gè)人住房或商用房為抵押物,房產(chǎn)若是二次抵押,房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。
 
二、房屋抵押貸款申請(qǐng)需要準(zhǔn)備什么材料
 
材料準(zhǔn)備充分,對(duì)于貸款而言非常必要。申請(qǐng)房屋抵押貸款,貸款人必須準(zhǔn)備四樣?xùn)|西。身份證明、婚姻證明、工作及收入證明、消費(fèi)用途資料、抵押房產(chǎn)資料。
 
三、房屋抵押貸款的其他注意事項(xiàng)

 
一般來(lái)說(shuō),銀行房屋抵押貸款金額最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的70%左右。申請(qǐng)房屋抵押貸款的用途可以包括購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、購(gòu)鋪、裝修、旅游等消費(fèi)用途。而貸款利息、金額、期限等受?chē)?guó)家政策及個(gè)人資信狀況影響,貸款利率、金額、期限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。
189****56502018-07-29
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指以借款人本人或配偶名下的房產(chǎn)抵押,向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。

1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;

【外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的,應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè)】

2、具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

5、有明確的貸款用途,其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;

【貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),不用于借貸牟取非法收入】

6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

【房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);抵押房屋的面積要大于50平米;抵押房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力】

7、在貸款銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);

8、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
 
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