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房產(chǎn)證能用來辦理抵押貸款嗎?

2021-05-14 14:46:38
房產(chǎn)證能用來辦理抵押貸款嗎?
2條回答
176****71682021-05-14
房產(chǎn)證抵押貸款就是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押,并由第三方為其貸款提供擔(dān)保并愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款方式。它不同于按揭貸款的地方是實際上客戶已經(jīng)有了可以上市交易的房屋抵押給銀行,而不是即將擁有。對于房產(chǎn)證抵押貸款款項的用途有是有明確規(guī)定的,不是自己想用來干嘛都可以。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原則上要求專款專用,并要接受貸款發(fā)放方及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督,如果發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用,銀行是有理由無條件追回貸款的。所以大家還是不要去觸碰這些紅線。
147****88352021-05-14

房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)及流程:

首先,對于貸款人的要求:

貸款人必須是具有完全民事行為的自然人,貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口,穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認可其貸款行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房產(chǎn)抵押貸款的起點金額為5000元,而最高額度不會超過您所抵押房產(chǎn)評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年,最長可達10年。

其次,對于抵押貸款房產(chǎn)的要求:

房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可以進入房地產(chǎn)市場流通,并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年,房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃,并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中,未結(jié)清貸款的房產(chǎn),部分已購公房,未滿5年的經(jīng)濟適用房,未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得房屋抵押貸款的。

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