鼎酬資本-上海貸款公司的產(chǎn)品均來自合作方,包括銀行房產(chǎn)抵押貸款,小貸公司,信托公司,民間借貸公司等;并提供:房屋抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款、房產(chǎn)抵押貸款、汽車抵押貸款、無抵押信用貸款、企業(yè)貸款
服務熱線:400-9920-072 13524549642銀行抵押貸款流程如下:
1、評估房產(chǎn)價值,看是否有空間
2、準備申請材料
3、去銀行面談、提交申請材料
4、下戶看房(經(jīng)營性貸款還要去企業(yè)下戶)
5、出銀行貸款批復
6、借款合同公證
7、去房管局辦理抵押登記
8、房管局出具他項權利證書給銀行
9、銀行放款
經(jīng)營性抵押貸款需要準備的材料:
身份證 ,婚姻材料 ,戶口本 ,房產(chǎn)證 ,個人近6個月流水 ,公章,法人章,公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照 ,公司章程 ,公司近半年流水 ,辦公租賃合同 ,用途合同,企業(yè)驗資報告,近兩年的納稅申報表,去年的年度財務報表和近半年的財務報表,備用房證明材料。
消費類抵押貸款需要準備的材料:
本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、最近一年的工資流水、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋不動產(chǎn)權證、備用房證明材料。
個人房屋抵押貸款須準備:
1、房產(chǎn)所有人及配偶身份證、戶口薄、婚姻狀況證明;
2、收入與工作證明;
3、個人消費用途的相應合同;
4、房屋所有權證(房本)。
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需提供的材料有:
1、企業(yè)營業(yè)四證、
2、公司章程、
3、公司驗資報告、
4、購銷合同、
5、近六個月的銀行流水、
6、年度財務報表和近一個月的度財務報表、
7、資產(chǎn)證明。
以上所有資料備好以后就可以直接去銀行申請貸款了。
最重要的就是抵押貸款的流程了:
1、向上家銀行提出提前結清房貸申請(15-20天)
2、提交申請:向下家銀行提出申請抵押經(jīng)營貸款,書面填寫申請表,同時提交相關資料。
3、下戶:評估公司下戶評估。
4、批貸:銀行出批貸函
5、簽訂合同:雙方簽訂借款合同、擔保合同,視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。
6、發(fā)放貸款:經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后,銀行按合同約定發(fā)放貸款。
7、按期還款:借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
注:兩筆業(yè)務可同時進行,只要保證在下家銀行上抵時房子沒有抵押即可。
1.貸前準備,備齊資料;
2.提交資料;
3.貸款機構受理,審核資料;
4.審核通過,簽訂貸款合同;
5.去房管局辦理抵押登記等手續(xù);
6.出他項,銀行放款;
7.貸款機構貸后管理。
一般全部流程下來得7到15個工作日,具體看個人資質(zhì),適合走銀行還是機構。