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房產(chǎn)抵押貸款怎么弄?具體一點

2022-07-09 16:58:12
我想用自己的房子辦理抵押貸款,都要什么過程,詳細一點……
3條回答
188****94812022-07-18

銀行抵押貸款流程如下:

1、評估房產(chǎn)價值,看是否有空間

2、準備申請材料

3、去銀行面談、提交申請材料

4、下戶看房(經(jīng)營性貸款還要去企業(yè)下戶)

5、出銀行貸款批復

6、借款合同公證

7、去房管局辦理抵押登記

8、房管局出具他項權利證書給銀行

9、銀行放款

經(jīng)營性抵押貸款需要準備的材料:

身份證 ,婚姻材料 ,戶口本 ,房產(chǎn)證 ,個人近6個月流水 ,公章,法人章,公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照 ,公司章程 ,公司近半年流水 ,辦公租賃合同 ,用途合同,企業(yè)驗資報告,近兩年的納稅申報表,去年的年度財務報表和近半年的財務報表,備用房證明材料。

消費類抵押貸款需要準備的材料:

本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、最近一年的工資流水、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋不動產(chǎn)權證、備用房證明材料。

153****44462022-07-18

房屋抵押貸款需要準備的材料

個人房屋抵押貸款須準備:

1、房產(chǎn)所有人及配偶身份證、戶口薄、婚姻狀況證明;

2、收入與工作證明;

3、個人消費用途的相應合同;

4、房屋所有權證(房本)。
 

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需提供的材料有:

1、企業(yè)營業(yè)四證、

2、公司章程、

3、公司驗資報告、

4、購銷合同、

5、近六個月的銀行流水、

6、年度財務報表和近一個月的度財務報表、

7、資產(chǎn)證明。
 

以上所有資料備好以后就可以直接去銀行申請貸款了。

最重要的就是抵押貸款的流程了:

1、向上家銀行提出提前結清房貸申請(15-20天)

2、提交申請:向下家銀行提出申請抵押經(jīng)營貸款,書面填寫申請表,同時提交相關資料。

3、下戶:評估公司下戶評估。

4、批貸:銀行出批貸函

5、簽訂合同:雙方簽訂借款合同、擔保合同,視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。

6、發(fā)放貸款:經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后,銀行按合同約定發(fā)放貸款。

7、按期還款:借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

注:兩筆業(yè)務可同時進行,只要保證在下家銀行上抵時房子沒有抵押即可。

135****37472022-07-16

房屋抵押貸款流程:

1.貸前準備,備齊資料;

2.提交資料;

3.貸款機構受理,審核資料;

4.審核通過,簽訂貸款合同;

5.去房管局辦理抵押登記等手續(xù);

6.出他項,銀行放款;

7.貸款機構貸后管理。

一般全部流程下來得7到15個工作日,具體看個人資質(zhì),適合走銀行還是機構。

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