鼎酬資本-上海貸款公司的產(chǎn)品均來自合作方,包括銀行房產(chǎn)抵押貸款,小貸公司,信托公司,民間借貸公司等;并提供:房屋抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款、房產(chǎn)抵押貸款、汽車抵押貸款、無抵押信用貸款、企業(yè)貸款
服務(wù)熱線:400-9920-072 135245496422020個人住房貸款年利率情況
據(jù)了解,銀行降息后,房貸利率主要有兩種情況:
情況一:未簽訂貸款合同。據(jù)了解,新的貸款利率是即時生效的。如果借款人尚未簽訂貸款合同,在簽訂貸款時可以按照本次利率下調(diào)的新利率執(zhí)行。
情況二:已簽訂貸款合同。如果在銀行降息時,借款人已經(jīng)簽訂貸款合同,那么就要按照貸款合同要求的貸款利率標準執(zhí)行。
目前,房屋按揭貸款的利率調(diào)整方式主要有兩種,分別是按年調(diào)息和浮動利率。其中,按年調(diào)息方式是指借款人要在次年的1月1日才可享受降息后的新利率。如果采用浮動利率方式,則要從次年同月開始調(diào)整利率。也就是說今年5月降息后,要到明年5月才可享受新利率。
房貸利率主要有等額本金和等額本息兩種計算方法
等額本息:每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
等額本金:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
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