辦理住房抵押貸款時，整個流程跑下來需要花費多少錢？今天鼎酬小編便和大家說說這個問題。

1、房屋評估的評估費用。

想要辦理住房抵押貸款，必須要經過評估這個關鍵步驟，并且評估只能選擇被銀行所認可或者是指定的公司，所以評估時會支付一筆評估費用。住房抵押貸款時，評估費其實并沒有一個確定的標準，但是評估費，一般是與估算出來的額度相關，也有公司按單收費，一次大概在200元到500元。


2、辦公證的費用。

在有的商業(yè)銀行，商業(yè)銀行會讓借款人去公證處，為借款的抵押合同辦理公證。因為有了公證的合同，只要借款人后期出現(xiàn)了違約的情況，那么銀行就有權利強制將抵押的住房進行處理，并且可以繞開法院拍賣這個較為繁瑣的程序。這樣銀行就能保證其收益。公證收費，在公證處，一般是貸款金額的0.003倍，而委托公證費，一般會在2000左右。


3、抵押他權時的登記費用。

辦理住房抵押貸款登記的時候，通常抵押的都是住房的他項權。在這個步驟的時候，借款人需要向登記機構支付一筆費用。在不同的地區(qū)，這個費用的收費標準不一樣，如果是商業(yè)類的房產，可能會花500塊錢左右，如果只是普通的住宅，一般是在100元左右。


4，中介收取的服務費。

這個費用并不是必須的，但是如果貸款人想要更輕松也更快的獲得住房抵押的貸款，而去委托中介幫忙辦理住房抵押貸款，則不可避免地要支付服務費，畢竟中介并不是福利機構，不可能提供免費的幫助。中介的服務費，也沒有一個統(tǒng)一或固定的標準，但在通常情況下，中介的服務費是很貴的，大概是放款總額度的2%到10%。但是這里需要提醒大家一下，并不是服務費用越高的中介就一定更好，相反，反而往往越不正規(guī)的中介，他的服務費就更高。

另外，這筆服務費并不一定要按中介公司的標準，在某種程度下，貸款人是能夠和他討價還價的，但具體還是要看貸款人怎么把握。如果是中介公司的老客戶，那么通常來說都會好說話一點，那么自然的，服務費也會相對更低。


以上便是住房抵押貸款時，我們一般要交付的費用。





 

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