工商銀行房屋抵押貸款的優(yōu)勢和條件是什么？

產(chǎn)品優(yōu)勢

1. 貸款用途多樣:可用于經(jīng)營、購車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途;

2. 抵押物范圍廣:客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押;

3. 貸款額度高:最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%;

4. 具備循環(huán)貸款功能:一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實(shí)現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。

貸款條件

1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3. 具有良好的信用記錄和還款意愿;

4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目;

6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

8. 銀行規(guī)定的其他條件。