北京首次購房者可能面臨更高價的抵押貸款
雖然北京的一些銀行已經(jīng)提高了首次購房者的住房貸款利率以穩(wěn)定市場,但專家們表示,潛在買家應該沒有理由警惕。
北京的一些銀行決定......
北京首次購房者可能面臨更高價的抵押貸款
雖然北京的一些銀行已經(jīng)提高了首次購房者的住房貸款利率以穩(wěn)定市場,但專家們表示,潛在買家應該沒有理由警惕。
北京的一些銀行決定將住房貸款利率設定為比基準4.9%高出10%。大多數(shù)銀行本周將啟動新的抵押貸款利率,而第二套房購買的貸款利率保持不變,比基準水平高出20%。
銀行將提高首次購房者的住房貸款利率,包括中國的四大銀行,中國建設銀行,中國工商銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行,以及招商銀行,根據(jù)“證券時報”和“北京青年報”的報道,北京銀行和中國廣發(fā)銀行。
“以100萬元人民幣(157,230美元)的25年期貸款為例,隨著新貸款利率為5.39%,貸款人將需要支付額外的43,000元人民幣,”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。組。
“貸款利率的上升會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當大的影響,”張先生說,預測隨著銀行收緊住房貸款政策,房地產(chǎn)市場將繼續(xù)降溫。
中國房地產(chǎn)研究院研究院研究員嚴躍進表示,剛性需求的潛在買家在加息時不必過分擔心。
Yan說,“加息背后的原因是由于資金短缺和銀行的盈利能力。
“隨著中央銀行加強資產(chǎn)管理監(jiān)管,許多高利潤投資產(chǎn)品被取消,因此銀行需要尋找新的住房貸款等利潤來源。”
“從財產(chǎn)管理的角度來看,提高利息也是遏制投機活動的一部分,”他說。“但這并不意味著銀行不會歡迎購房者的需求,住房貸款業(yè)務將在下半年出現(xiàn)一些變動,因此剛性需求的買家不需要對利率上漲感到恐慌。 ”
注解,名詞解釋:
抵押貸款:又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。
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