由于北京的住房價值較高,抵押貸款數(shù)額較大,因此很多貸款人都會去銀行進(jìn)行辦理??稍阢y行辦理,需要自身資質(zhì)過硬,因此市面上也有許多非銀行機(jī)構(gòu)辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)。而對于拿住......
由于北京的住房價值較高,抵押貸款數(shù)額較大,因此很多貸款人都會去銀行進(jìn)行辦理??稍阢y行辦理,需要自身資質(zhì)過硬,因此市面上也有許多非銀行機(jī)構(gòu)辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)。而對于拿住房做抵押品,許多人都很重視,所以選擇哪家機(jī)構(gòu)便成了一個問題,因此鼎酬小編今天為大家介紹下有關(guān)知識。
一、住房抵押貸款挑選貸款機(jī)構(gòu)時,主要看的幾點
1、對比各方條件
不同的機(jī)構(gòu)所定下的條件有同有異,銀行主要看信用情況,收入情況與工作情況,還有還款的能力。而通常的貸款公司,主要看住房的價值以及其變現(xiàn)的難度。信用情況或好或壞,負(fù)債或高或低,只要提供的抵押物品符合要求,都能夠在銀行或者是貸款的公司辦理住房抵押貸款。
2、對比貸款利率
和信用貸款不同,住房具有保障性,抵押貸款風(fēng)險非常低。但是在各家銀行,對于同樣的住房抵押,卻有不同利率。利率對比,需選擇貸款機(jī)構(gòu)的重要方面。
3、對比貸款流程所需時間
住房抵押貸款,如果在商業(yè)銀行辦,審批的時間比較漫長,起碼要等到20天左右,才可以拿到錢。而貸款公司的話,手續(xù)更為簡單,審核更快,時間最快可壓縮至10天左右。
4、對比放款額度
絕大多數(shù)時候,額度與評估的價值相關(guān),理想條件下,放款為7成數(shù)額左右。
5、對比所需費(fèi)用
除了評估費(fèi)用和抵押登記費(fèi)用許必不可少的消費(fèi)之外,商業(yè)銀行貸款所需要的貸款費(fèi)用較貸款公司來說,會便宜許多。
二、除了商業(yè)銀行之外,哪些渠道辦理貸款好?
能在銀行貸款,大家都是優(yōu)先考慮銀行。然而民間的貸款公司,可以看作是銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補(bǔ)充,是可以幫助許多達(dá)不到銀行貸款條件的貸款人解決資金困難的。而且除了貸款門檻低,辦理速度上民間公司也有優(yōu)勢,但是具體情況如何,還要看實際狀況。貸款人需要的便是通過前文所述的內(nèi)容“貨比三家”。這樣才可以找到最合適自己的貸款業(yè)務(wù)。
以上的內(nèi)容,鼎酬小編就辦理北京住房抵押貸款選擇的有關(guān)方面進(jìn)行了講解,看完之后大家應(yīng)該知道如何比較貸款機(jī)構(gòu)了,最后提醒大家,如果可以選擇民間的貸款公司,一定要慎重。
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