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專家談:首套房貸的四種省錢方法


瀏覽量:2466 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2017-11-09
人生中擁有自己第一套房子是多么欣喜,為了提前實現(xiàn)這個美好的愿望,房貸是許多年輕人的選擇,然而房貸的方法有很多種,為了節(jié)源開流,早日擁有房產(chǎn)權(quán),下面聚融網(wǎng)專家教您首套房貸的四種省錢方法。
  一、貸......
       人生中擁有自己第一套房子是多么欣喜,為了提前實現(xiàn)這個美好的愿望,房貸是許多年輕人的選擇,然而房貸的方法有很多種,為了節(jié)源開流,早日擁有房產(chǎn)權(quán),下面聚融網(wǎng)專家教您首套房貸的四種省錢方法。
  一、貸款銀行:貨比三家
  在首套房貸款七折利率不復(fù)存在的大環(huán)境下,針對不同的借款人,各家銀行還是略有差別的。如是銀行認(rèn)定的本行優(yōu)質(zhì)客戶,如貴賓卡、白金卡、VIP或是對該行有特別貢獻的借款人,且個人征信記錄良好,是可以酌情給予下浮25%的利率優(yōu)惠。

  二、公積金貸款:合理利用
  對于有條件的首套房借款人,要達(dá)到省錢目的盡量選擇公積金貸款。公積金貸款3.87%的利率比同期商業(yè)貸款七折還要低。在貸款額度上,公積金最高80萬的貸款上限基本上可以滿足首套房客戶的貸款需求;在放款時間上,公積金貸款也有所提速,首套房借款人是可以放心選擇的。
  三、還款方式:各取所需
  目前常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月還款額固定,還款壓力較小,但總的利息支出相對較多,適合收入穩(wěn)定者;等額本金每月還款額遞減,前期還款壓力較大,但總的利息支出相對較少適合當(dāng)前收入較高,日后收入可能減少的人群。此外,還有“雙周供”、“氣球貸”等特色還款方式,借款人可以根據(jù)自身情況選擇適合自己的還款方式。
  四、個人征信:時刻維護
  除了以上三點外,聚融網(wǎng)專家提醒借款人要維護好個人征信。不要無節(jié)制辦理信用卡,避免因為信用卡逾期而導(dǎo)致個人征信上銀行“黑名單”。目前各銀行在放款時,如果借款人出現(xiàn)“連三累六”的逾期,很難獲得批貸。如果征信記錄良好,申請房貸時可以獲得相應(yīng)利率下浮優(yōu)惠。



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