在二手房交易中，首付的成數(shù)其實(shí)還是需要跟賣家協(xié)商決定的，一般是2至3成，一般有以下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定：     

1、一般情況賣家沒有貸款，或不需要買家配合還貸的，而且買家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的，那就可以首付2成。   
2、如果賣家有貸款，并且成數(shù)很高，一定需要買家配合還貸的話，為了安全起見，可以選擇走資金監(jiān)管流程，按3成首付支付。   
3、買家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。 

二手房的首付比例是多少？   

1、如果你購買的房產(chǎn)是首套房，并且面積不超過90平米的話，那你應(yīng)該繳納的首付比例較低可以為20%（ps，這種情況并不多見，30%比較常見啦~）。   
2、如果你購買的是二套房，那你購買房產(chǎn)的較低首付可以為50%。（有些城市限購政策規(guī)定二套房貸款沒有結(jié)清的情況下或者已經(jīng)有一套住房，首付需要五成哦~）   
3、如果是其他的情況，那么較低首付一般為30%。
 

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