隨著超前消費(fèi)觀念的升溫，房屋抵押貸款如今的人氣已是眾人追捧。怎樣在眾多追求者中成為佼佼者“脫穎而出”呢?當(dāng)然是照顧好貸款方的情緒，博得青睞才是王道?；诖?，小編與你一起看看，不可點(diǎn)燃它“易怒”情緒的三大雷區(qū)吧。

　　1.房屋抵押貸款“看不起”小額資金

　　抵押房屋只為貸走10萬元左右的小額資金，不僅是你認(rèn)為得不償失，切換到銀行視角，相信它也會與你保持觀念上的高度一致。由于辦理房屋抵押貸款，需要長途跋涉，踏過房產(chǎn)評估、抵押登記等必經(jīng)之路，耗時耗力又傷神是可想而知的事情，到最后卻只有小額貸款所賜予的區(qū)區(qū)小利，甚至是連人力成本還不足以支付，人家豈不是空忙一場嗎?所以，各行將住房抵押貸款的起貸點(diǎn)大多設(shè)置在20、30萬元，有的甚至是在50萬元。在此背景下，有小額信貸需求的用戶不妨將步伐邁向“隔壁”的無抵押貸款市場，感受到的熱情和溫度一定會大不一樣。

　　2.不可讓抵押貸款資金流向投資地帶

　　“投資有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎”，每每進(jìn)入投資市場，這樣的聲音便不絕于耳。誠然，將自己的錢用作投資是一種冒險，將銀行的錢用作投資卻是一種危險，及時當(dāng)你決定放手一搏，做好了犧牲之地的準(zhǔn)備，銀行還不愿意承擔(dān)資金有去無回的風(fēng)險呢!凡是會涉及資產(chǎn)處置的資金生意銀行寧愿不做，也會遵循現(xiàn)金為王的鐵律。所以說，如果你打算將貸款資金流向購房、炒股、炒匯等高風(fēng)險領(lǐng)域，建議就此打消。當(dāng)然，如果你若打算向大走親民路線的非銀行金融機(jī)構(gòu)拋出橄欖枝，此段內(nèi)容敬請忽略。

　　3.三類房產(chǎn)無法打動貸款機(jī)構(gòu)的心弦

　　為了保險起見，無論是銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)，恐怕都會不約而至對不具備上市能力的房屋冷眼相待。具體而言，以下三類房產(chǎn)最不受人待見，如果你攜貸它去申請抵押貸款，勢必會受到牽連被拒之門外：其一，不能提供購房合同的已購公房，和不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房;其二，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房;其三，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。除了上述三種之外，小編需要把房屋二次抵押貸款單拎出來說說，在面對有負(fù)債在身、貸款未結(jié)清的抵押房這單業(yè)務(wù)時，銀行與民間借貸機(jī)構(gòu)的膽量可是形成鮮明的對比。為了避免財(cái)產(chǎn)糾紛，銀行會對此類業(yè)務(wù)敬而遠(yuǎn)之，而部分風(fēng)控能力強(qiáng)勁的非銀行金融機(jī)構(gòu)則不然，他們會張開雙臂，向你放貸，拉你一把。

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