說(shuō)到抵押貸款,房屋抵押貸款總是被人們第一個(gè)談起,因?yàn)檫@是人們知道最廣的、也是最受歡迎的抵押貸款方式。在中國(guó),房子很多時(shí)候可以和家劃為等號(hào),相信很多人并不愿意把自己的房子......
說(shuō)到抵押貸款,房屋抵押貸款總是被人們第一個(gè)談起,因?yàn)檫@是人們知道最廣的、也是最受歡迎的抵押貸款方式。在中國(guó),房子很多時(shí)候可以和家劃為等號(hào),相信很多人并不愿意把自己的房子拿去做抵押來(lái)獲得現(xiàn)金,既然如此為什么房屋抵押貸款廣受歡迎呢?
市面上最多的貸款產(chǎn)品有房屋抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款和無(wú)抵押貸款也就是信用貸款三種,我們可以對(duì)比這三種貸款方式來(lái)為大家解釋房屋抵押貸款的優(yōu)點(diǎn):
1、額度說(shuō)到貸款額度,房屋抵押貸款是毫無(wú)疑問(wèn)的,雖然一直說(shuō)房子要降價(jià),但相信大家也都注意到了,這一切都只是說(shuō)說(shuō)而已,前年花70來(lái)萬(wàn)買(mǎi)的房子今年漲到130萬(wàn)這種事并不是杜撰,而是小編以前同事的親身經(jīng)歷;而這也給已經(jīng)有房的借款人帶來(lái)了希望,可以抵押房子獲得更多的貸款。
房屋抵押貸款的額度最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70%,那么具體額度自然也是非常高的。
2、門(mén)檻所謂的門(mén)檻,也就是貸款條件,房屋抵押貸款的條件也是非常低的——簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),只要房子可以上市交易,借款人自身的情況不是特別糟糕,都可以成功申請(qǐng)房屋抵押貸款。對(duì)于借款人資質(zhì)的要求比信用貸款要低得多。
3、利率因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅海J款機(jī)構(gòu)可以更有底氣地把貸款發(fā)放給借款人,利率也沒(méi)有必要設(shè)置的特別高;當(dāng)然,這一條小編其實(shí)認(rèn)為意義不大,因?yàn)殡m然房屋抵押貸款的利率低,但是架不住本金高,算下來(lái)利息總額也是很高的,所以借款人需要根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否真的需要申請(qǐng)房屋抵押貸款。
這些優(yōu)勢(shì),對(duì)于借款人來(lái)說(shuō),都是選擇房屋抵押貸款的理由;除此之外,無(wú)論是銀行還是民間貸款機(jī)構(gòu)也都非常歡迎房屋抵押貸款的,這是為什么呢?
1、利潤(rùn)高正如上面我們說(shuō)的,雖然房屋抵押貸款的利率低,但是架不住本金高,所以利息總額也是很高的。利息是什么?其實(shí)利息就是貸款機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)。因此,無(wú)論哪個(gè)貸款機(jī)構(gòu)都是非常愿意受理房屋抵押貸款的。
2、底氣足所謂的底氣足,就是貸款機(jī)構(gòu)可以更加放心的把貸款發(fā)放給借款人,一旦借款人拒絕還款,貸款機(jī)構(gòu)還可以處置房子來(lái)補(bǔ)回自己的損失,所以在放款的時(shí)候底氣更足。
總結(jié):房屋抵押貸款是借款人和貸款機(jī)構(gòu)共同的選擇,是一個(gè)真正的雙贏項(xiàng)目。
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