很多已經(jīng)辦理過房屋抵押貸款的借款人因?yàn)槟承┰颍枰俅紊暾?qǐng)一筆貸款，因?yàn)橹坝蟹孔幼龅盅?，所以沒必要再考慮其他貸款方式，而是直接考慮房屋二次抵押貸款。那么已經(jīng)抵押過的房子還能再次申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎？要怎么申請(qǐng)呢？
首先，房屋二次抵押貸款這個(gè)方式是可行的，雖然不是所有貸款機(jī)構(gòu)都支持二次抵押貸款，但這個(gè)想法還是可行的。那么要怎么申請(qǐng)房屋二次抵押貸款呢？

首先，兩次貸款都需要在同樣的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，否則到時(shí)候一旦貸款還不上，怎么處置房屋就是個(gè)問題；
第二，借款人不能有逾期行為、信用情況良好、收入和工作穩(wěn)定，并且首次申請(qǐng)貸款之后需要按期還款兩年以上；
第三，準(zhǔn)備好身份/戶口本、房產(chǎn)證/抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房合同/發(fā)票、首次抵押時(shí)候的貸款合同；
第四，攜帶資料前往貸款機(jī)構(gòu)提交房屋二次抵押貸款申請(qǐng)，和貸款機(jī)構(gòu)簽訂代理協(xié)議、貸款擔(dān)保協(xié)議并提交資料；
第五，提交資料之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)再次對(duì)房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、并考察借款人的個(gè)人情況；
第六，若審核通過，則雙方開始辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證；如果審批未通過，則將資料返還給借款人，并告知拒貸原因；
第七，一切手續(xù)辦理完成之后，貸款機(jī)構(gòu)則可以發(fā)放貸款給借款人了。

房屋二次抵押貸款的手續(xù)相對(duì)會(huì)比首次貸款麻煩一些，不過房屋二次抵押貸款擁有一個(gè)最大的好處——就是可以最大化地盤活房屋這種不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，讓沉睡的不動(dòng)產(chǎn)真正的動(dòng)起來。

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