在日常生活中，“房改房”是我們接觸相對較少的詞匯之一，所謂的房改房是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。那么房改房能申請房屋抵押貸款嗎？

首先，房改房要申請抵押貸款需要具備以下條件：
（1）房改房已超過5年并取得房產(chǎn)證；
（2）房款已付清；
（3）公攤面積款項(xiàng)已付清；
（4）國有土地使用權(quán)出讓金已付清；
（5）軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房無法隨意交易。

滿足以上條件之后，房改房要用來申請房屋抵押貸款大抵也就沒問題了，但是在貸款額度和年限方面，與普通的商品房也略有不同：一般來說，房改房的貸款額度一般是房屋評估價值的50%-60%左右，貸款年限在10年以內(nèi)。除此之外，房改房的貸款利率較商品房抵押貸款有所提高，在原基礎(chǔ)上上浮10%。

那么要怎么申請房改房抵押貸款呢？實(shí)際上在辦理方面，和普通住宅抵押貸款并沒有什么區(qū)別，在這里我們就簡單為大家介紹一下：
1、借款人準(zhǔn)備好材料，申請房屋抵押貸款、填寫貸款申請表；
2、貸款機(jī)構(gòu)對房屋價值做出評估，雙方確定貸款具體項(xiàng)目；
3、辦理房屋抵押手續(xù)；
4、雙方簽訂貸款相關(guān)合同、辦理相關(guān)手續(xù)；
5、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款給借款人；
6、借款人按時還款直到還清；
7、借款人辦理姐抵押手續(xù)。

總之，只要房改房符合抵押貸款條件，那么要申請房屋抵押貸款，和正常手續(xù)并沒有什么太大的區(qū)別。

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請上：shdaikuan.com