大部分人在買房的時候，主要只是考慮到其中的居住價值，當(dāng)然也有一些理財達人在買房的時候，主要是為了其不動產(chǎn)的保值能力，當(dāng)然這部分人還是少數(shù)。俗話說世事無常，誰都不敢確定自己以后的路會怎么樣，一旦有了一個絕妙的機會可以讓自己一飛沖天，卻因為資金不足而中途夭折，豈不是可惜。所以我們建議大家在買房的時候，也可以多一個角度來考慮，也考慮到房子的抵押價值，給自己多留一個空間。

如果從適合房屋抵押貸款的角度來考慮，要怎么選擇房子呢？

1、房子盡可能新
我們知道，除了新開盤的小區(qū)之外，市面上還有很多二手房，這些房子最大的優(yōu)勢就是便宜，而且如果大家不是很注意裝修的話，大多數(shù)買了就可以直接入住，免去了裝修的麻煩。但是二手房也有相應(yīng)的劣勢，比如房子的年齡各不相同，有的房子的確是新開盤的小區(qū)，但還是少數(shù)，大部分房子年齡已經(jīng)很大，甚至有個別房屋已經(jīng)無從考察。
而申請房屋抵押貸款的話，房屋的年齡是一個非常重要的條件，一般來說如果房子超過10年，那么要申請房屋抵押貸款就非常麻煩了，這一點建議大家留意下。

2、房子的地段盡可能好一些
房子的地段永遠是一個拋不開的話題，無論是從哪個角度。而好的地段，就象征著好的價值，而房屋的價值則是申請房屋抵押貸款的時候，需要考察的核心元素。當(dāng)然說到房屋價值，除了房子地段之外，還有房子的面積、所在小區(qū)、單位面積價格等等，這些建議大家都要考慮在內(nèi)。

3、房子類型和手續(xù)
無論房子的價值再怎么高，一旦不能上市交易，那么肯定是不能拿來申請房屋抵押貸款的。比如小產(chǎn)權(quán)房，這類房子根本就沒有產(chǎn)權(quán)，無論從哪個角度來說，買了就是上當(dāng)。因此，建議大家在購買房子的時候，最好優(yōu)先購買普通的商品房，這類房子可以說是貸款機構(gòu)最歡迎的房屋類型之一。
另外，房子的手續(xù)也一定要齊全，這是房屋能夠正常上市交易，或者說是房子能夠拿來申請抵押的基本保證，而且無論從用來申請抵押貸款的角度也好、還是日常生活的角度也好，房子的手續(xù)齊全都是必須具備的因素。

簡單點來說，如果從申請房屋抵押貸款的角度來考慮購買房子，主要具備的因素就是手續(xù)齊全、能夠上市交易、房子價值不能太低，圍繞這幾個要素來購買房子，要申請房屋抵押貸款難度也就不是很大了。

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