房屋抵押貸款無論對于貸款機(jī)構(gòu)，還是借款人，都是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇——對于貸款機(jī)構(gòu)來說，房屋抵押貸款雖然利率比較低，但是因?yàn)楸窘鸶撸悦科谶€款能夠得到的利息卻是非?？捎^的，而且因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，貸款機(jī)構(gòu)并不會過分擔(dān)心借款人貸款跑路的情況；對于借款人來說，首先只要有符合要求的房屋做抵押，要成功申請貸款還是非常簡單的，而且房屋抵押貸款的額度高，最高可達(dá)房屋評估價(jià)值的70%，而且房屋抵押貸款的利率比起信用貸款的確要低很多。

目前無論是銀行還是民間貸款機(jī)構(gòu)都會受理房屋抵押貸款，那么銀行和民間貸款機(jī)構(gòu)的房屋抵押貸款產(chǎn)品有哪些區(qū)別呢？我們不妨逐條分析：

1、門檻
銀行一般偏向于保守型，主要走低風(fēng)險(xiǎn)路線，說白了就是哪怕寶箱就在眼前，如果前面有一個(gè)老鼠夾，銀行還是會果斷地回頭。在房屋抵押貸款方面，銀行的門檻一般也會比較高，主要體現(xiàn)在對房屋面積、房齡、價(jià)值，以及借款人的職業(yè)、收入等方面的要求。
而民間貸款機(jī)構(gòu)一般都比較激進(jìn)，至于原因不止是為了利潤，也是因?yàn)樯钤阢y行的夾縫之中，為了生存只能冒險(xiǎn)。在受理房屋抵押貸款方面，民間貸款機(jī)構(gòu)的門檻一般會比較低，以獲取更多的客戶。

2、利率
因?yàn)殂y行的貸款門檻比較高，吸收進(jìn)來的借款人條件一般都比較不錯(cuò)，因此在放款的時(shí)候也會有底氣，給出的利率也會相對比較低；
民間貸款機(jī)構(gòu)因?yàn)殚T檻降得比較低，吸收進(jìn)來的借款人雖然數(shù)量比較多，但是每個(gè)借款人的各項(xiàng)資質(zhì)、能力都各不相同，貸款機(jī)構(gòu)為了保證自己的利益，所以利率相對會高一點(diǎn)。

3、放款速度
銀行做事向來慎重，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要仔細(xì)完成，所以放款速度一般比較慢，大多數(shù)是半個(gè)月左右放款，甚至有的銀行需要等待一個(gè)月才能放款；
民間貸款機(jī)構(gòu)的受理手續(xù)相對簡潔，而且為了生存，必須提高工作效率，所以在放款效率方面要遠(yuǎn)高于銀行。

總之，無論銀行和貸款機(jī)構(gòu)，都有各自的優(yōu)劣性，借款人可以根據(jù)自己的需求選擇適合的貸款機(jī)構(gòu)。

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