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銀行個人房屋抵押貸款申請要求與準備材料


瀏覽量:4510 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-03-31
借款人需具備什么條件?

  1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

  2、具有償還貸款本息的能力;

  3、信用狀況良好;

  4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同,......
銀行個人房屋抵押貸款申請要求與準備材料

借款人需具備什么條件?


  1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

  2、具有償還貸款本息的能力;

  3、信用狀況良好;

  4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同,且所購房屋用途為住宅;

  5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明;

  6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔保;

  7、銀行規(guī)定的其他條件。

貸款期限、利率和額度是多少?

  1、貸款期限最長不超過30年;

  2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定,最低可在同期同檔次貸款基準利率的基礎(chǔ)上下浮15%,可以采用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率(混合利率)方式鎖定貸款利率,規(guī)避加息增加的還款壓力;

  3、貸款最高額度不超過所購住房成交價格的80%。

如何辦理個人一手住房貸款?

  借款人申請,提供相關(guān)資料→銀行審批通過后,與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款

借款人需提供什么資料?

  1、借款人身份證件;

  2、借款人婚姻狀況證明;

  3、借款人還款能力證明;

  4、購房首付款證明;

  5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;

  6、有共同借款人的,共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件,并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》;

  7、對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的,須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾;

  8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

還款方式有哪些?

  銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇:等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法。

后續(xù)服務(wù)包括哪些?

  1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi),借款人若需提前歸還貸款時,需提前向經(jīng)辦行提出書面申請,經(jīng)經(jīng)辦行同意后,可以提前歸還全部或部分貸款本金,已計收的利息不再調(diào)整。

  2、部分提前還款,可以采取下列兩種方式:

 ?。?)期限減按業(yè)務(wù):每期還款額不變、縮短還款期限;

  (2)金額減按業(yè)務(wù):還款期限不變、減少每期還款額的方式。


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