商鋪貸款，商鋪類房產(chǎn)抵押貸款申請要求


商鋪類房產(chǎn)抵押具備哪些業(yè)務(wù)優(yōu)勢？

　　1、額度高：最高可按抵押物業(yè)評估價值60%申請貸款，不設(shè)上限。

　　2、期限長：最長可達10年。

　　3、利率低：“轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)”可享個人商業(yè)用房貸款利率，其他情況可按農(nóng)業(yè)銀行政策尊享相應(yīng)優(yōu)惠。

　　4、用途廣：可用于購買其他商業(yè)物業(yè)，歸還購置商業(yè)物業(yè)或其他商業(yè)物業(yè)產(chǎn)生的負債，亦可用于商業(yè)物業(yè)裝修等。

　　5、手續(xù)簡：以抵押物業(yè)租金作為主要還款來源，不要求借款人提供營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營資質(zhì)證明。


商鋪類房產(chǎn)抵押需要哪些申辦條件？

　　1、借款人年齡不超過60周歲；

　　2、個人信用狀況良好；

　　3、能夠提供本人或配偶名下的臨街商業(yè)旺鋪作為抵押物；

　　4、抵押物業(yè)已出租并正常經(jīng)營，租金收入基本覆蓋月還款；

　　5、同意在貸款行開立租賃收入監(jiān)管賬戶并接受貸款行監(jiān)督。

商鋪類房產(chǎn)抵押需要哪些業(yè)務(wù)流程？

　　客戶提出個人商業(yè)物業(yè)抵押貸款申請并提交相關(guān)資料→銀行進行調(diào)查審查和審批→銀行與借款人簽訂借款合同、補充協(xié)議→辦理擔保和保險手續(xù)→貸款發(fā)放。

申請人需提供哪些資料？

　　1、借款人及配偶身份證件；

　　2、借款人婚姻狀況證明；

　　3、借款人還款能力證明；

　　4、抵押物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)利證書以及有權(quán)處分人同意抵押的證明材料；

　　5、租賃合同及租金收入證明；

　　6、貸款用途證明；

　　7、貸款行要求的其他材料。

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