二手商業(yè)用房貸款申請條件
借款人需具備什么條件?
1、具有完全民事行為能力;
2、具有有效身份證明;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;......
二手商業(yè)用房貸款申請條件
借款人需具備什么條件? 1、具有完全民事行為能力;
2、具有有效身份證明;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、已簽訂具有法律效力的購買商用房的合同或協(xié)議;
5、已經(jīng)支付不低于購買商業(yè)用房全部價款50%的首期購房款;
6、同意以所購房屋作為抵押物;
7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
貸款期限、利率和額度為多少? 1、貸款期限最長不超過10年。
2、貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。
3、二手商業(yè)用房貸款金額最高不超過交易雙方成交價格、第三方獨立評估價格(或內(nèi)部評估價格)二者中的低者的50%。
如何辦理個人二手商業(yè)用房貸款? 借款人申請,提供相關(guān)資料→銀行審批通過后,與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款。
借款人需提供什么資料? 1、借款人有效身份證件;
2、借款人婚姻狀況證明;
3、不低于房價50%的首付款憑證;
4、借款人還款能力證明材料;
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
6、按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》;
7、有處分權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明;
8、以售房人為所有權(quán)人的擬交易房屋的權(quán)利證書;
9、所購房屋所有權(quán)證和估價報告;
10、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
還款方式有哪些? 農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇:等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法。
后續(xù)服務(wù)包括哪些? 1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi),借款人若需提前歸還貸款時,需提前7天向經(jīng)辦行提出書面申請,經(jīng)經(jīng)辦行同意后,可以提前歸還全部或部分貸款本金,已計收的利息不再調(diào)整。
2、部分提前還款,可以采取下列兩種方式:
?。?)期限減按業(yè)務(wù):每期還款額不變、縮短還款期限;
?。?)金額減按業(yè)務(wù):還款期限不變、減少每期還款額的方式。
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