和信用貸款比起來，房屋抵押貸款的利率相對還是比較低的，這也是大部分借款人都知道的。不過，雖然貸款利率比較低，但因為房屋抵押貸款的額度比較高，所以利息總額還是很高的。因此，房屋抵押貸款的利率是我們不得不關(guān)注的因素。

那么房屋抵押貸款的利率是多少呢？
其實不同的銀行、不同的貸款機構(gòu)利率都是各不相同的，有高有低，但是基本都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮。根據(jù)可靠消息，2019年房屋抵押貸款年基準(zhǔn)利率是4.9%，而銀行和民間貸款機構(gòu)則會在此基礎(chǔ)上進(jìn)行上調(diào)，當(dāng)然也有個別銀行會保持基準(zhǔn)利率，不過這是極為個別的銀行。

當(dāng)下多數(shù)銀行的銀行抵押貸款利息在4.75~7%左右，情況越好利息越低。具體可咨詢鼎酬資本的工作人員。

那么房屋抵押貸款的利息怎么計算呢？
其實要計算利息還是非常簡單的，只需要套用一個簡單的公式即可：
利息=本金×利率×存期

另外，有沒有什么辦法降低房屋抵押貸款的利率呢？其實也有的，不過難度還是比較大的：
1、選擇具有優(yōu)勢的工作：比如教師、醫(yī)生、公務(wù)員等職業(yè)，在申請房屋抵押貸款的時候都是非常具有優(yōu)勢的，無論是貸款門檻還是利率，都能有效地獲得優(yōu)勢。——可行度：低
2、提供更多的資產(chǎn)證明：如果借款人名下有更多的房產(chǎn)、汽車等資產(chǎn)，可以將這些資產(chǎn)的證明提供給貸款機構(gòu)，向貸款機構(gòu)證明自己的財力，這樣在利率方面也會獲得非常大的優(yōu)勢。——可行度：中
3、選擇利率較低的貸款機構(gòu)：正如前面所說，不同的貸款機構(gòu)利率是各不相同的，如果借款人希望貸款利率更低一些，那么可以多做篩選，選擇利率相對比較低的貸款機構(gòu)。當(dāng)然，利率比較低的貸款機構(gòu)申請門檻普遍都會比較高，需要借款人根據(jù)自身情況選擇?？尚卸?mdash;—高

總而言之，房屋抵押貸款的利率雖然比較低，但是利息總額卻很高，建議大家多做關(guān)注。
 

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