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房屋抵押貸款的貸款年限是多少


瀏覽量:5429 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2019-04-01
相信大家都明白這么個道理
貸款年限越高,借款人每期還款壓力就會越低,但是利息總額就會越高;
貸款年限越短,借款人每期還款壓力就會越高,但是利息總額則會更低。......
相信大家都明白這么個道理——
貸款年限越高,借款人每期還款壓力就會越低,但是利息總額就會越高;
貸款年限越短,借款人每期還款壓力就會越高,但是利息總額則會更低。
也就是說,無論貸款年限是長是短,都有各自的優(yōu)劣性。那么,房屋抵押貸款的年限是多少呢?

實際上,影響房屋抵押貸款年限的因素有很多,比如房屋性質(zhì)、貸款機構(gòu)、借款人個人原因、貸款用途等等…

房屋性質(zhì):
用于申請房屋抵押貸款的房子主要有個人住宅、寫字樓、工業(yè)廠房等等,其中個人住宅抵押貸款的年限最長,理論上最長可達30年,當然大多數(shù)都是15年-20年左右;寫字樓的貸款年限相對少一些,一般是5年-10年;而工業(yè)廠房的貸款年限則比較低,一般是3年左右。

貸款機構(gòu):
簡單來說,不同的貸款機構(gòu)給出的貸款年限各不相同,具體就要看貸款機構(gòu)的規(guī)定了;

借款人因素:
借款人的個人因素我們經(jīng)常提到,比如借款人的職業(yè)、收入、征信等等,相信這個就不用小編多說了。

貸款用途:
簡單來說,這里的貸款用途主要是指用于個人消費或者商業(yè)經(jīng)營,如果是用于個人消費,那么貸款年限會比較長,就是正常的15-20年左右;如果用于商業(yè)經(jīng)營,那么貸款期限則會短一些,一般在5年以內(nèi)。

總之,影響房屋抵押貸款年限的因素還是非常多的,大家可以根據(jù)自己的情況進行選擇。當然貸款年限不是越長越好,雖然貸款年限越長,每期的還款壓力就會大大降低,但是利息總額會有所提高。因此大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇最適合的貸款年限。

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