拿房產(chǎn)證怎么貸款？房屋抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

 一、房產(chǎn)證貸款條件

 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。



 二、房產(chǎn)證貸款手續(xù)材料

 1.借款人的有效身份證、戶口簿;

 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證。

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