房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？房產(chǎn)就相當(dāng)于任何一個(gè)家庭的固定資產(chǎn)，用房產(chǎn)抵押抵押貸款通常分為兩種情況，個(gè)人消費(fèi)抵押申請(qǐng)和商業(yè)經(jīng)營類申請(qǐng)。這兩種貸款方式的共同點(diǎn)就是，指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。


 房產(chǎn)抵押貸款流程

 一、首要選擇貸款機(jī)構(gòu)

 在這里小編要提醒大家，一定要謹(jǐn)慎篩選貸款機(jī)構(gòu)，謹(jǐn)防被坑避免造成不必要的損失。不過要是找到了像競(jìng)奢網(wǎng)投融部一樣的靠譜的貸款機(jī)構(gòu)。

 二、提交申請(qǐng)資料

 申請(qǐng)材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會(huì)有要求不同，但是基本的資料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;2、個(gè)人收入證明;3、貸款用途證明;4、房產(chǎn)證;5、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

 三、初步審核

 這個(gè)階段主要是銀行在批準(zhǔn)貸款前很重要的一個(gè)過程，他們會(huì)做一個(gè)初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會(huì)直接被拒。

 四、房產(chǎn)評(píng)估

 一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

 五、貸款審核

 銀行在受到你的貸款申請(qǐng)材料之后，會(huì)對(duì)你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個(gè)審核過程都是很嚴(yán)格的，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候千萬不要為了貸款通過使用假的個(gè)人資料。

 六、放款

 最后一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項(xiàng)之后不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及導(dǎo)致個(gè)人信用受損。

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