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房屋抵押貸款選擇銀行還是選擇機(jī)構(gòu)?


瀏覽量:2240 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-04-05
房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。相較于其他貸款......
房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。相較于其他貸款,在房屋抵押貸款時大多數(shù)人還是會選擇銀行,畢竟保障性更高一些。

 1、放款速度:銀行一般在15-25天左右;機(jī)構(gòu)一般在3-5天左右;

 2、月利息:銀行一般在0.4-0.7左右;機(jī)構(gòu)一般在0.9-1.3左右;

 3、需要資料:銀行要基本的資料,超過100萬另外還要營業(yè)執(zhí)照、上下流合作合同等;機(jī)構(gòu)要基本的資料;

 4、征信要求:銀行一般不能越過連2累6;機(jī)構(gòu)放的松些;

 5、樓齡要求:銀行要求一般超過25年;機(jī)構(gòu)要求一般超過35年;

 6、區(qū)域要求:銀行一般要求在主城區(qū)內(nèi);機(jī)構(gòu)區(qū)域更廣些;

 7、樓型要求:銀行主要抵押商品房、別墅,少部分銀行可抵押寫字樓、商鋪、廠房;機(jī)構(gòu)商品房、別墅、寫字樓、商鋪、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、安置房、廠房、私房等基本都可以抵押;

 8、抵押人年齡要求:銀行一般在25-55歲之間;機(jī)構(gòu)一般在18-70歲之間;

 9、借款人年齡要求:銀行一般在20-55歲之間;機(jī)構(gòu)一般在18-75歲之間;

 10、收入要求:銀行一般要求有充足的還款來源;機(jī)構(gòu)要求有少量的還款來源;


備注:每個人的情況不一樣、要求一樣,選擇自己合適的才是最好的。

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