抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損......
抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。
征信不良對房產(chǎn)抵押貸款有多大影響? 1、對于信用貸款而言,對征信的要求是絕對的高,因為它主要是憑借信用而發(fā)放的一種貸款。對于抵押貸款而言,當(dāng)然也是要看征信的,但是沒有那么嚴(yán)格。
2、 對很多人來說可能都會有大額消費的時候,也或者是用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金,很適合申請房產(chǎn)抵押貸款,那么如果征信不好的話還能申請嗎?征信不好會對房產(chǎn)抵押貸款有什么影響?
下面為大家詳細(xì)分析一下這個問題。 征信不好能否辦理房產(chǎn)抵押貸款要放貸機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況來判斷,辦理房產(chǎn)抵押貸款時由于提供房產(chǎn)作抵押,所以對于征信方面的要求會有一定程度的降低。
一、信息被盜導(dǎo)致的征信問題 如果是因為信息被盜或者是被冒用,那么可以到銀行填寫聲明書,否認(rèn)辦卡或是貸款,銀行會進(jìn)行調(diào)查,如果情況屬實,會對您的信用記錄進(jìn)行更改,但是需要三個多月。
二、小金額逾期造成的征信問題 銀行一般都是有容差服務(wù)的,如果僅僅是5元、10元的,是不會收罰金和滯納金的,會上征信記錄。但是信用卡的話只要還了最低還款額,一般不會影響征信。對于零頭欠款引起的不良記錄,有銀行可以為客戶出一份相關(guān)說明。
三、欠年費造成的征信問題 欠年費的問題可能很多人會存在,但是部分銀行已經(jīng)開始對于年費欠費不上報征信系統(tǒng)了,但有的銀行仍然上報。為此,可以到銀行開證明,證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄,這種情況一般是可以寬容的!
四、工作屬性導(dǎo)致的逾期問題 有的時候不是我們不想還款,是身不由己,比如醫(yī)護(hù)人員、武警等由于工作中的突發(fā)情況,導(dǎo)致無法按時還款產(chǎn)生逾期記錄,可以到工作單位開具相關(guān)證明,提供給銀行,銀行可以修改客戶征信記錄,并且對于產(chǎn)生的利息、滯納金給予優(yōu)惠。
那么征信不好會對房產(chǎn)抵押貸款有什么影響呢? 如果您的征信情況合格了,但是不佳,申請房產(chǎn)抵押貸款的時候就會有這些影響:
一、貸款利率較高 比如,正常申請貸款的話,房貸的年利率是7個點,但因為你有不良信用記錄,銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率,這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。
二、貸款額度降低 比如,你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請到100萬的貸款,但是受到不良記錄的影響,銀行只能夠批給你一半,即50萬,你的貸款成數(shù)就被降低了。
綜上所述,征信問題對貸款的影響還是很大的,無論是信用貸款還是抵押貸款,所以生活中我們必須要好好的去維護(hù)自己的征信,保護(hù)好自己的的個人信息,千萬別逾期,這其實就是一個細(xì)心的問題,我們都是可以做到的!
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